Нормативна грошова оцінка 1 га с/г землі ніколи не була прив'язана до її реальної вартості, — Мартин
Нормативна грошова оцінка 1 га с/г землі ніколи не була прив'язана до її реальної вартості, — Мартин

Якщо в законодавстві пропишуть, що на першому етапі для визначення вартості держземель слід використовувати показник нормативної грошової оцінки (НГО), то це стане проблемою, адже НГО ніколи не була пов’язана з реальною вартістю землі. Про це в інтерв’ю АgroРolit.com. розповів заступник голови ради Асоціації «Земельна спілка України» Андрій Мартин.

Нагадаємо, що уряд передбачив у бюджеті на цей рік близько 300 млн грн на проведення нормативної грошової оцінки. Фахівці вважають, що це завелика сума грошей на визначення НГО, яку практично неможливо обґрунтувати і яку, понад те, буде використано за надто хитрою схемою

На думку Андрія Мартина, НГО може бути як вищою, так і нижчою від реальної ринкової вартості землі. Він нагадав, що зараз НГО сільськогосподарських земель розраховується за методикою, затвердженою у 2016 році, проте вона ніяк не корелює із реальною ринковою вартістю земельних ділянок.

 Коли її затверджувати та приймали, це був своєрідний компроміс між «хотєлками» агробізнесу та Мінфіну, якому потрібно збалансовувати місцеві бюджети податками, котрі «танцюють» від нормативної оцінки", — сказав він.

За його даними, в середньому по країні оцінка сільськогосподарських земель зменшилася на 7%.

Насправді нову методику нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення почали розробляти ще у 2012 році. Головна проблема полягала в тому, що теперішня оцінка, проведена у 1995 році, була відверто застарілою і базувалася на результатах «господарювання колгоспів і радгоспів Української СРСР за 1981–1987роки». Відповідно, у нас була дуже завищена оцінка на півдні України, адже в радянський час там було зрошення, овочівництво, а зараз – посухи, знищені меліоративні системи. За новою методикою, наприклад, у Херсонській області нормативна грошова оцінка земель знизиться десь на третину", — наголосив він.

Також А. Мартин сказав, що найкращі умови для агробізнесу зараз у центральній частині України (південь Київської, Полтавська, Черкаська, Вінницька, Кіровоградська області), але за старою нормативною оцінкою найвищі показники були в південних регіонах, котрі за радянських часів краще рапортували про успіхи в сільському господарстві.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

19 липня 2018
Передувати запуску ринку землі має запровадження групової грошової оцінки – Адміністрація Президента
Групова грошова оцінка землі дасть змогу відійти від корупційних схем та прозоро сплачувати податки. Про це розповів Ярослав Сидорович, представник...
16 липня 2018
17 липня починає діяти новий порядок грошової оцінки землі, – ДФСУ
17 липня 2018 року в Україні по-новому здійснюватиметься нормативна оцінка землі. Про це повідомляє сайт Державної фіскальної служби України. ...
3 липня 2018
В Україні майже не залишилося вільних земель, – Мартин
В Україні майже не залишилося вільних, придатних для розподілу земель. Про це заявив заступник голови ради Асоціації «Земельна спілка...

Вибір редакції

20 серпня 2019
Земельний вакуум — за крок до реформи у влади немає бачення її змісту
На днях я переглянув прямий ефір одного з провідних українських телеканалів, де виступали різні експерти з питань реформи земельних відносин, зокрема...
21 серпня 2019
Олександр Солонтай: «Сире» зняття мораторію стане початком кінця Зеленського
9-те скликання Ради! Чи стане воно ефективним завдяки моноїстичній більшості зелених? Чим займатиметься у ній аграрне лобі? Та чи здетонує земельна...