2022 року вартість 1 га землі може скласти $2755 — прогноз від IMF group of Ukraine

Після запуску обігу земель сільськогосподарського призначення та становлення внутрішнього ринку вартість землі зросте удвічі.  Про це йдеться у дослідженні компанії IMF group of Ukraine.

Очікується, що 1 га коштуватиме $2755, тоді як цього року ціна тримається на рівні $1373.

Ціновий прогноз на землю сільськогосподарського призначення базується на міжнародному досвіді країн Прибалтики, Польщі, Чехії, Словаччини, Словенії, Румунії, Болгарії.

«Оскільки зараз Україна рухається європейським вектором інтеграції, за приклад доречно буде взяти досвід постсоціалістичних країн», — сказано у дослідженні.

Вартість землі в Україні вираховувалася експертами, опираючись на динаміку цінових змін у кожній вищезгаданій країні, яка залежала від двох факторів.

Перший фактор — продовження стагнації сільського господарства. Криза, викликана переходом із командного типу економіки на ринковий, зачепила сільське господарство кожної із країн і в середньому тривала аж до 2000 року. Другий фактор — інституційна основа. Поспішивши зі створенням внутрішніх ринків землі, досліджувані країни не встигли створити кадастрові карти, механізми державного захисту продавців, земельні банки та інші інститути й інституції, які обслуговують ринок земель», — пояснюється у матеріалі.

Реальне становлення ринків землі розпочалося у досліджуваних країнах лише після їхнього вступу до Європейського Союзу. Якщо Україна піде цим шляхом, вартість 1 га землі буде змінюватися так: 2016 рік– $1100; 2017 рік – $1373; 2018 рік – $1881; 2019 рік – $2220; 2020 рік – $2398; 2021 рік – $2684; 2022 рік – $2755.