Експерти підрахували ціну гектара землі в Україні — дослідження

Попередні цифри наведені у результатах дослідження експертів проекту «Підтримка реформ у сільському господарстві та земельних відносинах в Україні». Вони проаналізували вартість землі в сусідніх країнах і спрогнозували ціни в Україні. Якщо в Україні співвідношення орендної плати і цін буде таким, як у ЄС, то слід очікувати в середньому $2990 за 1 га. При цьому коливання, на думку експертів проекту, становитимуть мінімум від $1480 до $6030 за 1 га.

«Розвиток ринку продажу сільськогосподарських угідь в Україні після зняття мораторію буде визначатися двома основними факторами: доступністю капіталу та переліком обмежень, які будуть прописані в законі «Про обіг земель». Очікується, що ціна на землю в Україні буде істотно нижчою, ніж у західноєвропейських країнах, проте приблизно на рівні цін у Східній Європі», — вказують автори дослідження.

Наразі, сказано у підсумках проведеного аналізу, найдорожче земля коштує у Мальті та Нідерландах — більше $60 тис. за 1 га. У більшості західноєвропейських країн ціни коливаються від $15 до $30 тис. за гектар, а в Східній Європі — $1-5 тис. Найбільше вартість землі в Єврозоні зростала в період з 2000 до 2009 року в країнах нових членах ЄС — Латвії, Румунії та Литві (відповідно 71%, 62% і 47%). Найвищий розмір орендної плати зафіксований в Данії, Ірландії та Нідерландах — більше $600 за 1 га щорічно, а найнижчий - у Литві ($54) та Словаччині ($26). У більшості інших країн орендна плата — $200 за гектар. В Україні її ставка коливається  навколо $75 за гектар (перед знеціненням гривні), а в 2015 році склала близько $32 за гектар.

Нагадаємо, 10 листопада 2015 Верховна Рада продовжила до 1 січня 2 017 мораторій на продаж землі сільськогосподарського призначення. Попередній мораторій діяв до 1 січня 2016 року.

AgroPolit.com