AgroPolit.com спільно з EasyBusiness.in.ua запустив проект про відкриття ринку землі у різних країнах світу
AgroPolit.com спільно з EasyBusiness.in.ua запустив проект про відкриття ринку землі у різних країнах світу

AgroPolit.com спільно з EasyBusiness.in.ua розпочинає серію аналітичних матеріалів про те, як у різних країнах світу відкривали ринок землі сільськогосподарського призначення. В дослідженні під назвою «Створення вільного ринку землі с/г призначення в Україні» експерти EasyBusiness.in.ua виділяють кілька груп країн, які схожі між собою за територіальною ознакою: старі країни-члени ЄС та інші розвинені країни; нові країни-члени ЄС; країни-кандидати ЄС; пострадянські країни; країни Латинської Америки; країни північної Америки; країни Азії; країни Африки.
Автори дослідження при класифікації земельних відносин у конкретних країнах ( всього 60) до уваги брали наступні дані: Ретйтинг Doing business від Світового банку, Index of Economic Freedom від Heritage Foundation, Global Competitiveness Index від World Economic Forum тощо.

Дослідження дає відповіді на такі питання:

Чи сформована приватна власність?
Чи мають іноземці право на купівлю?
Чи є інші обмеження?
Чи є цінові обмеження?
Чи є кількісні обмеження?

Проаналізувавши ринок с/г земель, країни було поділено на 4 типи: 

1) Закритий ринок – передбачає відсутність можливості повної реалізації права приватної власності.
2) Закритий для іноземців – іноземці та юридичні особи на ринках даного типу не можуть бути власниками та купувати с/г землю, але можуть користуватись на правах оренди.
3) Відкритий з обмеженнями – вони торкаються навіть резидентів країни, наприклад такі як максимальна ділянка, вимог освіти, досвіду роботи та інше.
4) Відкритий ринок – абсолютно відкритий та лібералізований.

Першим ми аналізуємо країну з числа нових членів ЄС – Польщу. 81% с/г земель у цій країні знаходиться у приватній власності. Польща найдовше з усіх країн даної групи переходила на відкритий ринок – 12 років. Через цю затримку вона витрачає на підтримку с/г найбільше коштів серед інших членів ЄС – $18 млрд у 2013 році. Хоча іноземці і можуть купувати тут землю, для них існують певні обмеження, більш з них вимагають від нерезидента тривалого проживання в країні. 500 гектарів – така площа встановлена, як максимальна ділянка в «одні руки». За результатами дослідження ринок с\г земель у Польщі отримав тип – відкритий з обмеженнями.

Детальну графіку земельного ринку Польщі та особливості земельних відносин цієї країни читайте у матеріал на AgroPolit.com.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

Вибір редакції

23 вересня 2021
Огляд законопроєкту про організацію водокористувачів та меліорацію
Юрист Kosovan Legal Group Валентин Бичек проаналізував законопроект 5202 про організацію водокористувачів та стимулювання гідротехнічної...
22 вересня 2021
Аграрний комітет Верховної Ради наполягає на збільшенні майже вдвічі держпідтримки сільгоспвиробників у 2022 році
Під час засідання підкомітету з питань економічної і фінансової політики в агропромисловому комплексі комітету Верховної Ради України з питань...
21 вересня 2021
Аграрії отримали з бюджету 1,5 млрд грн дотацій за 2021 рік
Державна підтримка підприємствам АПК за 2021 рік виплачена аграріям в розмірі 1 млрд 551 млн грн із передбачених в бюджеті 4,5 млрд грн. Про це...