AgroPolit.com спільно з EasyBusiness.in.ua запустив проект про відкриття ринку землі у різних країнах світу
AgroPolit.com спільно з EasyBusiness.in.ua запустив проект про відкриття ринку землі у різних країнах світу

AgroPolit.com спільно з EasyBusiness.in.ua розпочинає серію аналітичних матеріалів про те, як у різних країнах світу відкривали ринок землі сільськогосподарського призначення. В дослідженні під назвою «Створення вільного ринку землі с/г призначення в Україні» експерти EasyBusiness.in.ua виділяють кілька груп країн, які схожі між собою за територіальною ознакою: старі країни-члени ЄС та інші розвинені країни; нові країни-члени ЄС; країни-кандидати ЄС; пострадянські країни; країни Латинської Америки; країни північної Америки; країни Азії; країни Африки.
Автори дослідження при класифікації земельних відносин у конкретних країнах ( всього 60) до уваги брали наступні дані: Ретйтинг Doing business від Світового банку, Index of Economic Freedom від Heritage Foundation, Global Competitiveness Index від World Economic Forum тощо.

Дослідження дає відповіді на такі питання:

Чи сформована приватна власність?
Чи мають іноземці право на купівлю?
Чи є інші обмеження?
Чи є цінові обмеження?
Чи є кількісні обмеження?

Проаналізувавши ринок с/г земель, країни було поділено на 4 типи: 

1) Закритий ринок – передбачає відсутність можливості повної реалізації права приватної власності.
2) Закритий для іноземців – іноземці та юридичні особи на ринках даного типу не можуть бути власниками та купувати с/г землю, але можуть користуватись на правах оренди.
3) Відкритий з обмеженнями – вони торкаються навіть резидентів країни, наприклад такі як максимальна ділянка, вимог освіти, досвіду роботи та інше.
4) Відкритий ринок – абсолютно відкритий та лібералізований.

Першим ми аналізуємо країну з числа нових членів ЄС – Польщу. 81% с/г земель у цій країні знаходиться у приватній власності. Польща найдовше з усіх країн даної групи переходила на відкритий ринок – 12 років. Через цю затримку вона витрачає на підтримку с/г найбільше коштів серед інших членів ЄС – $18 млрд у 2013 році. Хоча іноземці і можуть купувати тут землю, для них існують певні обмеження, більш з них вимагають від нерезидента тривалого проживання в країні. 500 гектарів – така площа встановлена, як максимальна ділянка в «одні руки». За результатами дослідження ринок с\г земель у Польщі отримав тип – відкритий з обмеженнями.

Детальну графіку земельного ринку Польщі та особливості земельних відносин цієї країни читайте у матеріал на AgroPolit.com.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

Вибір редакції

9 липня 2019
Ринок м'яса та м'ясопродуктів в Україні за 2017-2019 роки
AgroPolit.com спільно з аналітиками Української аграрної асоціації (УАА) вивчив внутрішню структуру ринку м'яса і з'ясував, скільки ж кілограмів...
11 липня 2019
Продаж державних земель: чи варто починати відкриття земельного ринку саме з цього?
У контексті наближення парламентських виборів і заяви Володимира Зеленського й керівництва партії «Слуга народу» про намір відкрити в...
10 липня 2019
Іван Фурсенко: Дострокові місцеві вибори у 2019-му стануть помилкою, яка відкине країну назад
На шпагаті регіони та все місцеве самоврядування. Це основні 5-річні здобутки розпіареної децентралізації та зміни адміністративного-територіального...