В Україні аграрії масово втрачають землю: причина

Фермери масово втрачають землю через нереєстрацію договорів оренди. Про це попередила експертка з земельного права Вікторія Коваль.

Міністерство юстиції України зафіксувало зростання кількості скарг від орендарів, які втрачають права на земельні ділянки через відсутність державної реєстрації договорів оренди. Тільки у травні 2025 року Центральна колегія розглянула кілька десятків подібних справ.

Типова ситуація виглядає так: фермер орендує земельну ділянку протягом 10-15 років на підставі незареєстрованого договору, а потім з’ясовується, що власник уклав новий договір з іншим орендарем, який швидко зареєстрував свої права. У результаті перший орендар залишається без правових підстав для використання землі.

«Дуже часто на практиці орендарі не придають цьому значення, особливо щодо земельних ділянок у приватній власності», – застерігає експертка.

За її словами, така ситуація стала особливо поширеною після спрощення процедур реєстрації під час військового стану.

Всі договори оренди земельних ділянок підлягають обов’язковій державній реєстрації, і без цього орендар не має захищених прав на земельну ділянку. Експерти радять фермерам невідкладно зареєструвати всі наявні договори оренди, щоб уникнути втрати землі.

Як писав AgroPolit.com, держава заробила 1 млрд грн на суборенді землі через Земельний банк. Також США отримали контроль над частиною Одеського порту.