В Україні земля дорожчає через обмежену пропозицію

Зростання вартості сільськогосподарської землі у 2025 році, яке досягло рекордної позначки 86655 грн за га у квітні, є наслідком кількох взаємопов’язаних факторів. Про це пише Експерт.

На перший погляд, ринок демонструє зростання попиту. Проте ключову роль у формуванні ціни відіграє не попит, а структурні обмеження пропозиції, макроекономічна нестабільність та військово-політичні ризики.

За словами експертів, власники, які поспішали продати землю у перші роки відкриття ринку, зробили це. Ті, хто залишився, чекають кращої ціни. Це призводить до обмеження пропозиції. Більшість покупців — це агровиробники, які не ганяються за кількістю, а ведуть вибіркову і стратегічну політику придбань.

Ще один важливий чинник — інфляція та девальвація гривні. Через знецінення національної валюти інвестори розглядають землю як один із небагатьох надійних активів. На відміну від золота чи нерухомості, земля в Україні залишається неліквідною інвестицією, що вимагає довгострокового планування та сталого виробництва.

Роль відіграє і психологічний чинник війни. Попри високу невизначеність, деякі інвестори вбачають у сільгоспземлі безпечну тиху гавань, оскільки ринок земель, на відміну від фондових, не зазнає швидких коливань.

Як писав AgroPolit.com, Мінагро стежить за роботодавцями, які забронювали аграріїв. Також в Україні рекордно, але нерівномірно дорожчає земля.