Ціна землі в центральних регіонах України може вирости на 20%

Вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України цього року може вирости. Таку оцінку блозі на Економічній правді дав заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації Денис Башлик.

У центральних регіонах цілком можна очікувати підвищення вартості землі до 20%. Насамперед це пов’язано з обмеженою кількістю ділянок, і тут я вкотре повторюся, що земля — обмежений ресурс для інвестицій, її більше не стає, ба більше, перелік привабливих паїв ще й зменшується через факти замінування, забруднення внаслідок ведення бойових дій, окупацію тощо», — прогнозує він. 

За словами Башлика, кількість укладених земельних угод за всі роки вільного ринку землі зросла у 3,5 раза. При цьому:

• юридичними особами всього викуплено 24,514 тис. земельних ділянок загальною площею 76,534 тис. га (первинний продаж – 2,758 тис. земельних ділянок загальною площею 67,795 тис. га, вторинний продаж – 2756 земельних ділянок загальною площею 8739 га), середня вартість за 1 га склала 62,6 тис. грн;
• фізичними особами викуплено 79,854 тис. земельних ділянок загальною площею 237,487 тис. га, середня вартість за 1 га – 41,5 тис. грн.

Наразі середня вартість за 1 га досягла 46,683 тис. грн (майже $1600).

Найвищі показники ліквідності можна побачити переважно у центральних та західних областях України. Найвищі ціни на земельні ділянки сільгосппризначення в Івано-Франківській — 90,328 тис. грн, Львівській — 71.896 тис. грн, Полтавській — 66,315 тис.грн, Тернопільській — 64.055 тис. га та Київській обл. — 60.141 тис.грн.

Найнижчі ціни зафіксовані на територіях, охоплених бойовими діями, а також у прифронтових областях: Запорізькій — 33.421 тис.  грн, Миколаївській — 34.073 тис.  грн, Сумській — 34.933 тис.  грн, Херсонській — 35.884 тис.  грн та Донецькій — майже 36 тис. грн. 

У трійці лідерів серед найбільшої кількості земельних ділянок набутих у власність юридичними особами: Полтавщина — 4 699 ділянок, Сумщина — 2 515 та Київщина — 2 210. 

Водночас найбільша середня ціна за 1 га для юридичних осіб виглядала так: Івано-Франківська обл. — 161.937 тис.  грн, Тернопільська — 98.118 тис.  грн та Рівненська — майже 94 тис. грн.

 Нагадаємо, що з 1 січня 2025 року розмір МПЗ для сільськогосподарських земель збільшився. Як аграріям розраховувати мінімальне податкове зобов’язання – AgroPolit.com розібрав алгоритм у спецпроекті.