Експерти розповіли, як правильно купувати земельну ділянку в оренді

Земельну ділянку сільськогосподарського призначення можна продати, навіть якщо вона перебуває в довгостроковій оренді у фермерів чи агрохолдингів. Про це повідомляє 24 Канал.

Орендар має переважне право на купівлю ділянки. Власник має право розпоряджатися ділянкою на свій розсуд. Якщо орендар має переважне право купівлі, власник зобов’язаний зареєструвати намір продажу у Держреєстрі речових прав не пізніше ніж за два місяці до укладення угоди.

Якщо продаж не відбувається через торги, треба подати заяву разом із проєктом договору нотаріусу. Нотаріус протягом трьох днів має повідомити орендаря про умови продажу та запропонувати йому скористатися своїм правом, надіславши цінний лист із повідомленням про вручення або особисто під розписку.

Якщо орендар хоче скористатися переважним правом, він має повідомити нотаріуса протягом місяця з дати отримання повідомлення. Нотаріус призначає дату укладення договору, який повинен бути підписаний протягом місяця.

Якщо орендар не повідомить нотаріуса, відмовиться або не з’явиться на підписання, він втрачає своє право, і власник може продати ділянку іншій особі. При продажу земельної ділянки її власник зобов'язаний забезпечити дотримання переважного права орендаря на придбання.

Як писав AgroPolit.com, пенсіонери в Україні можуть не платити податок на землю, але є нюанси. Також учаснику бойових дій можуть отримати землю у 2024 році