Неймовірні $3100 за га: експерти розповіли про реальну ціну землі в Україні

Вартість сільськогосподарських земель зростає з моменту відкриття в Україні ринку землі 1 липня 2021 року, однак у 2024 році після допуску до ринку юридичних осіб тенденції до здорожчання отримали новий поштовх. Про це повідомляє РБК-Україна.

В Україні спостерігається підвищений інтерес до земель у центральних регіонах. Ціни у Вінницькій та Хмельницькій областях досягли найвищих позначок у 2024 році – до $3100 за га.

Найпопулярнішими за кількістю угод регіонами наразі є: Сумська, Полтавська, Хмельницька, Вінницька, Чернігівська області. Хмельницька та Вінницька області – найбажаніші регіони серед інвесторів. Ціна гектара тут тримається в межах $1900 – 2100 за га.

Найвищі ціни по Україні виглядають так: Івано-Франківська область – 111,7 тис. грн за га, Київська область – 92,2 тис. грн за га, Львівська область – 91,3 тис. грн за га. Офіційні дані щодо вартості землі слід розглядати лише у відносних показниках, як загальний тренд.

За словами експертів, реальні ринкові ціни можуть бути на 30 – 40% вищими за офіційно задекларовані. Лише у 19% угод купівлі-продажу реєструється фактична ціна. Аналітики зазначають, що вимога підтвердження реальних джерел доходу при купівлі землі створює проблеми для деяких покупців.

Як писав AgroPolit.com, Земельний банк виставив на продаж свою найбільшу ділянку на 4 тис. га. Також аграрії в Україні вже не сподіваються на швидке закінчення війни