Ціна сільськогосподарської землі може відрізнятися, як в залежності від регіону, так і виходячи з обраної ділянки
Земля в Україні

Щоб орієнтуватися в цінах на землю в Україні Держгеокадастр публікує довідку середніх цін, але офіційна статистика найчастіше показує нижчі ціни за фактичні. Про це розповів засновник сервісу Feodal Андрій Дем'янович, пише Економічна правда.

Експерт підкреслив, що ціна української сільськогосподарської землі може відрізнятися, як в залежності від регіону, так і виходячи з обраної ділянки. За словами аналітиків, завдяки даним Держгеокадастру можна отримати розуміння щодо динаміки цін.

Експерти підкреслюють, що якщо вдатися до капіталізації цін оренди землі на аукціонах, порівнявши їх з офіційною інформацією щодо купівлі-продажу, виявиться, що реальні ціни мають бути вищими в два – три рази. Андрій Дем'янович додав, що саморегуляція ринку землі відбудеться приблизно за десять років.

Мінімальна ціна гектара аграрної землі дорівнює її нормативній грошовій оцінці (НГО). Часто в угодах купівлі-продажу сторони зазначають мінімальну вартість, а різницю доплачують готівкою. Офіційна статистика враховує лише офіційні дані продажу, а там ціни нижчі за реальний стан справ. Це переважно стосується малих фермерів, більші аграрії намагаються документально засвідчити вищу вартість землі» – зазначив Андрій Дем'янович.

Як писав AgroPolit.com, експерти розповіли, чи зможе бізнес скупити землю в Україні після підвищення ліміту до 10 тис га. Також за час дії ринку землі 540 тис га змінили власників.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

До теми

12 січня 2024
Виділення безкоштовної землі захисникам: Раді порекомендували прийняти закон
Аграрний комітет запропонував Верховній Раді в першому читанні прийняти проєкт закону №10027, який передбачає виділення земельних ділянок учасникам...
12 січня 2024
В Україні агропідприємства зможуть викупити лише 20 – 30% земельного банку
На ринку землі в Україні ймовірно встановиться бізнес модель при якій великі та середні агропідприємства зможуть викуповувати від 20 до 30% власного...
11 січня 2024
На другому етапі ринку земля подорожчає лише на 10 – 15% – експерт
Допуск до ринку землі в Україні юридичних осіб призведе лише до незначного зростання ціни на ділянки, яке не перевищить 10 – 15%. Про це...

Вибір редакції

10 грудня 2024
В Україні хочуть ліквідувати фермерські господарства без згоди фермерів
На розгляді у Верховній Раді знаходиться законопроєкт №6013 «Про особливості регулювання підприємницької діяльності окремих видів юридичних...
25 грудня 2024
Податки, ціни та пільги: зміни, які чекають землевласників в 2025 році
У 2025 році зміняться ціни на продаж і оренду землі, введуть нову плату за землю, але частина пільг і підтримки буде збережена. AgroPolit.com...
3 січня 2025
Як «Земельний банк» змінює управління державними землями: підсумки 2024  і плани на 2025 рік
Генеральний директор ТОВ «Державний земельний банк» Ярослав Ярославський розповів про підсумки минулого року та плани земельного...