В Україні громади можуть збільшити земельні прибутки, виконавши 4 кроки

В Україні у територіальних громад з’явилась можливість значно збільшити надходження до місцевого бюджету, виконавши всього чотири операції з земельним банком, та використавши інструменти, які надає компанія Feodal. Про це повідомляє AgroPolit.com в матеріалі Аудит та інвентаризація: 4 кроки до збільшення місцевого бюджету які під силу кожній громаді.

Перелік кроків виглядає так:

1.      Аудит

Аудит, проведений за допомогою системи Feodal, візуалізує всі землі територіальної громади, та вказує на ділянки, що не мають документів і обробляються незаконно. Аудит земель, що відносяться до однієї колишньої сільради можна провести безкоштовно. Спеціалісти також безкоштовно навчають користуватися системою.

2.      Інвентаризація польових доріг,

Саме цей крок може найшвидше забезпечити надходження грошей до бюджету, оскільки такі дороги можна передати в оренду товаровиробнику без аукціону. Компанія Feodal запустила механізм, який дозволяє провести інвентаризацію за кошти товаровиробників. Товаровиробники найчастіше погоджуються на такий підхід, бо їм це теж вигідно.

3.      Робота з ділянками без договору оренди

Аудит вказує на ділянки, у яких не має офіційного договору оренди. За оцінками експертів компанії Feodal, найчастіше близько 20% земель обробляють без договорів, а ще на 5 – 10% відсутній кадастровий номер і вони не внесені до реєстру. Товаровиробники найчастіше обробляють землю без документів, оскільки її власник помер, або він не бажає укладати офіційний договір оренди.

Це стосується більшості ділянок з кадастровим номером. Кількість померлих власників землі може сягати 30 – 40%. У громади є можливість передати землю товаровиробнику в оренду і отримувати щомісячну плату до появи спадкоємця. Передача землі в оренду завдяки договору управління спадщиною є більш вигідною, ніж визнання спадщини відумерлою, оскільки останній варіант потребує додаткових витрат на суди і збори.

Якщо власник земельної ділянки живий і не хоче укладати договір, переконати його допоможе мінімальне податкове зобов’язання на гектар землі. Без договору оренди 60% з ПДФО не надходять до бюджету територіальної громади.

4.      Взаємодія з землею без кадастрового номеру

Компанія Feodal.проєкт допомагає вирішити проблеми громади з інвентаризацією. Надані нею інструменти вказують на найбільш затребувані ділянки. Аудит ділянок землі в одному окрузі можна отримати безкоштовно. Після передачі земель в офіційне користування, громада отримає перші надходження.

Компанія Feodal.проєкт також готова допомогти з виготовленням необхідної технічної документації, а також передачі землі в оренду. Спеціалісти підкажуть, як провести інвентаризацію в межах громади без додаткових витрат.

Як писав AgroPolit.com, експерт розповів, як супутникові знімки допомагають оптимізувати норми добрив. Також експерт розповів про потенціал поля і можливості системи Feodal.FMS