Фінансист назвав оптимальний спосіб отримання аграрієм кредиту на купівлю землі

Нині оптимальний спосіб отримати аграрію кредит на купівлю землі, взяти його юридичній особі під заставу землі фізичних осіб. Таку думку висловив радник з питань доступу до фінансування USAID AGRO Микола Волков в коментарі для Latifundist.com.

За його словами, за даними KSE 98% угод в Україні — це кредити, які видаються юридичним особам під заставу землі фізичних осіб. Відтак, за 6 місяців оформлено в заставу банками 2,4 тис. га землі — це всього лише 1,4% від землі купівлі продажу, що брала участь в договорах.

«Кредитувати фізичну особу на купівлю ділянки в кілька га середньою вартістю в 100 тис. грн банкам не буде цікаво, адже вартість процесу в банку значно перевищить дохід від подібних угод», — зауважив експерт.

Він додає, що банки встановлюють фізичним особам ліміти виходячи з їх надходжень на карткові рахунки. Вони, в свою чергу, не завжди є у звичайного фермера чи навіть власника бізнесу.

Тому банки вибирають більш зручний спосіб — кредитувати юридичну особу під зобов'язання власника бізнесу за свої гроші викупити і передати в забезпечення не одну, а відразу кілька земельних ділянок», — каже Микола Волков.

За його словами, така квазісхема рухатиме ринок кредитування до його повноцінного відкриття у 2024 році, коли землю зможуть купувати юридичні особи.

Нагадаємо, фермери просять Зеленського врегулювати купівлю землі, яка перебуває у постійному користуванні.