Громади зможуть здавати в оренду невитребувані земельні ділянки
Громади зможуть здавати в оренду невитребувані земельні ділянки

Передавати в оренду нерозподілені земельні ділянки/невитребувані паї мають право виключно сільські, селищні, міські ради, на території яких розташована така земля, відповідно до ст.13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних ділянок (паїв)». Про це пише Zemelka.ua, з посиланням на експертів Безоплатної правової допомоги.

Як зазначається, до 1 січня 2019 р. такі повноваження мали районні державні адміністрації. Відповідно, з 1 січня 2019 р. РДА втратили такі повноваження та на даний час не має значення розташування такої земельної ділянки в межах чи поза межами населеного пункту.

«Оскільки нерозподілені земельні ділянки/невитребувані паї передаються в оренду лише після формування їх у земельні ділянки, то до таких договорів оренди застосовуються загальні положення, які регулюють оренду с/г землі», — зазначили експерти. 

Строк дії договору оренди нерозподіленої земельної ділянки/невитребуваного паю обмежується днем реєстрації державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.

Такий договір оренди припиняється в день державної реєстрації права власності на земельну ділянку. При цьому будь-яких договорів (додаткових угод) про його припинення складати не потрібно. Державна реєстрація припинення права оренди проводиться без подання відповідної заяви заявниками одночасно з державною реєстрацією права власності на відповідну земельну ділянку», — додали юристи. 

Оскільки наразі нерозподілені земельні ділянки/невитребувані паї передаються в оренду лише після формування їх у земельні ділянки, то до договору оренди таких земель висуваються такі ж вимоги, як і стосовно інших земельних ділянок.

Зазначається, якщо договір оренди укладено після 1 січня 2016 р., а право оренди не зареєстровано, то в орендаря його просто немає. Для того, щоб уникнути негативних наслідків орендарю потрібно невідкладно зареєструвати своє право оренди. 

Нагадаємо, Держгеокадастр повідомляє про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2021 рік.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

9 лютого 2022
Олександр Корнієнко назвав основні завдання реформи децентралізації у 2022 році
Найближчі роки влада повинна працювати над тим, щоб в Україні було 100% спроможних громад, й для цього український парламент має зосередитись...
25 січня 2022
Рада прийняла законопроєкт про спрощення механізму набуття прав на земельні ділянки с/г призначення
Сьогодні Верхова Рада України прийняла у першому читанні законопроєкт № 6199, який спрощує механізм набуття прав на земельні ділянки...
20 вересня 2021
У Мін'юсті оприлюднили порядок передачі в оренду невитребуваних земельних ділянок
Непоодинокими на сьогодні є спори, що виникають між власниками земельних ділянок і орендарями невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок. Про...

Вибір редакції

1 липня 2022
Ринок землі – перший рік роботи: ціна землі, купівля продаж, області лідери
З моменту запуску ринку землі в Україні середньозважена ціна 1 га земель для товарного с/г виробництва становить 33 105 грн. За цей період було...
21 червня 2022
Ольга Шевченко: Експортери зерна отримали спрощення оформлення фітосанітарних заходів та процедур
Санітарно-ветеринарний контроль за експортом українського зерна в умовах війни, мораторій на перевірки бізнесу та виключення із цього правила,...
24 червня 2022
Микола Сольський: Існує великий ризик скорочення, як мінімум на 30% посівних площ під озиму пшеницю
Війна і агросектор – як в умовах військової агресії годують країну та світ сільгоспвиробники та чого чекати їм надалі? Про це в ексклюзивному...