Максимальна оціночна вартість землі визначатиметься по-новому
Максимальна оціночна вартість землі визначатиметься по-новому

Максимальна оціночна вартість землі не буде перевищувати подвійного середнього значення ціни земель певних груп цільових призначень по Україні в цілому. Про це у інтерв'ю AgroPolit.com повідомив перший заступник голови Держгеокадастру Анатолій Мірошниченко.

Чиновник пояснив, у чому полягає компроміс Мінагро та Фонду держмайна у алгоритмі автоматичної оцінки землі на продаж.

«Порівняно низька динаміка ринку земель сільськогосподарського призначення призводить до того, що відчуження кількох ділянок, скажімо, біля траси або великого міста, або в курортній місцевості, які не плануються під сільськогосподарське використання і фактично продаються за ціною відповідних несільськогосподарських земель, може істотно спотворити середній розмір оціночної вартості навіть в масштабах цілої області (див. середні ціни продажу, скажімо, для Київської, Львівської, Івано-Франківської областей в розділі «Моніторинг ринку земель» на офіційному сайті Держгеокадастру)», — зазначив Анатолій Мірошниченко.

На його думку, для вирішення проблеми завищеної оцінки необхідно «відсікати» аномально високі ціни. Згідно із досягнутою домовленістю (яку ще потрібно нормативно зафіксувати), максимальна оціночна вартість землі не буде перевищувати подвійного середнього значення ціни земель певних груп цільових призначень по Україні в цілому.

Крім того, для розрахунку вартості ми домовилися використовувати фактичні ціни відчуження, а не бажані для продавців ціни на сайтах нерухомості, які можуть мати мало спільного з реальністю», — підсумували у Держгеокадастрі.

Повний текст інтверв'ю читайте тут.

Детальніше читайте у матеріалі - Держгеокадастр ініціює зміну способу оцінки вартості землі сільськогосподарського призначення для Фонду держмайна.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

18 січня 2022
В Україні ліквідують фракційну оцінку землі та нерухомості на ній
Фонд держмайна очікує на ухвалення Верховною Радою змін до законодавства, які дозволять ліквідувати фракційну оцінку (окреме оцінювання земельної...
22 грудня 2021
Ринок землі: за останній тиждень в Україні продали/купили понад 2 тис. паїв
З моменту запуску ринку землі в Україні, 1 липня 2021 року, було здійснено 24 693 операцій купівлі-продажу земельних ділянок для товарного с/г...
17 грудня 2021
ВРУ ухвалила мінімальний строк користування землею для виноградарів
Верховна Рада України ухвалила у другому читанні та в цілому законопроект №2064 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів...

Вибір редакції

21 січня 2022
Продовольча безпека України, або гасіння пожежі без жодної стратегії
Зростання цін на енергоносії, добрива, продукти харчування та інше вкотре змушує замислитися про готовність України до нагальних викликів та...
18 січня 2022
Микола Сольський: У 2022 році ціна землі може збільшитися на 10-15%
Аграрний комітет цього року зосередиться на трьох речах – розпорядження державними землями на балансі держпідприємств у постійному...