В Україні 1 га сільгоспземлі продають в середньому за 42 тис. грн
В Україні 1 га сільгоспземлі продають в середньому за 42 тис. грн

Сьогодні средньозважена ціна 1 га землі сільськогосподарського призначення в Україні становить 42 354 грн. Такі дані під час презентації інформаційно-аналітичного бюлетеня «Огляд стану земельних відносин в Україні» навів експерт Центру досліджень продовольства та землекористування Київської школи економіки Роман Нейтер, повідомляє Укрінформ.

Зазначається, що при цьому земля, призначена для ведення особистого селянського господарства, в середньому продається по 52 170 грн за га, тоді як середня ціна одного гектара угідь з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» – 34 011 грн.

«Ціни товарної землі найвищі на Київщині та на Львівщині. При тому, що це – не ті регіони, які роблять найбільший внесок у вітчизняне аграрне виробництво. Справа в тому, що землю, навіть зі статусом угідь сільськогосподарського призначення, можуть купувати «з прицілом» на забудову», – наголосив експерт.

Він пояснив це на прикладі кількох земельних ділянок, розташованих на полі, що безпосередньо межує із Сихівським районом Львова. Гектар ріллі там обійшовся новому власникові майже у 0,5 млн грн.

Окупність такої інвестиції за умови організації сільгоспвиробництва доволі сумнівна. Швидше за все, людина, яка її придбала, розраховує, що колись зможе забудувати ці землі», – вважає Нейтер.

За даними авторів дослідження, найдорожчі сільгоспугіддя у Хмельницькій, Вінницькій, Полтавській і Черкаській областях, де середньозважена ціна гектара ріллі коливається в межах 37-40 тис. грн. Ще вища вартість землі на Івано-Франківщині і на Буковині.

Роман Нейтер пояснив це тим, що середній розмір земельних наділів там не перевищує 1 га. Також на Прикарпатті, за його словами, багато земельних ділянок купують за вищу ціну для облаштування туристичних локацій.

Нагадаємо, що нова методика нормативно-грошової оцінки землі вдарить по місцевих бюджетах, вважає Вадим Івченко.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

22 листопада 2021
ФДМУ повернув державі понад 2,5 тис. га незаконно вилученої сільськогосподарської землі
Завдяки діяльності Фонд державного майна України, у державну власність було повернено  понад 2,5 тис. га незаконно вилученої...
15 листопада 2021
Через великі податки в Україні зриваються земельні угоди
Після запуску ринку землі, охочим продати земельну ділянку доводиться сплачувати більше податків через завищену оцінку. Про це пише ubr.ua....
11 листопада 2021
Ринок землі: топ-10 найдорожчих ділянок України за минулий тиждень
Названо топ-10 найдорожчих земельних ділянок в Україні на тижні з 1 по 7 листопада. Про це свідчать аналітичні дані оновленої онлайн-мапи...

Вибір редакції

6 січня 2023
Ринок оренди сільськогосподарських земель – що чекати цього року?
Як зміниться вартість оренди гектару сільськогосподарські землі у 2023 році? Детально у ексклюзивному блозі на AgroPolit.com розповів співзасновник...
4 січня 2023
Бюджетна підтримка агросектору та об’єднаних громад у 2023 році  
Державна підтримка агросектору та об’єднаних територіальних громад (ОТГ) у 2023 році – зріз програм та субвенцій у бюджеті-2023...
8 грудня 2022
Реєстрація однорічних договорів оренди землі – юридичні колізії
Як перереєструвати та зареєструвати однорічні договори оренди землі - у блозі на AgroPolit.com розповів експерт із земельних питань Ігор...