Експерт розповів, які документи перевіряє нотаріус у покупця землі

Під час проведення земельної операції, особу-набувача власності на землю перевіряють за кількома пунктами. Обов’язкову процедуру проводить нотаріус або підрозділ ДЗК. Про це йдеться в матеріалі «Ринок землі: як проводяться перевірки набувача та власника землі» на Kurkul.com. 

«Перевірка набувача — це новела законодавства, що пов’язана з відкриттям ринку земель с/г призначення. Відповідним органом буде перевірена загальна площа земель у власності, або та яка може бути придбана у власність відповідною особою. Загальна площа — це сумарна площа всіх с/г земель, відповідно до ст. 22 ЗКУ, які перебувають у власності особи на момент здійснення перевірки», — розповів співзасновник земельної агенції «Володар» Володимир Нагорний.

Перевіряють особу-набувача за такими пунктами:

• встановлення особи;
• встановлення кінцевого бенефіціарного власника юрособи;
• перевірка перебування набувача, учасників (акціонерів/членів) під дією санкцій;
• перевірка юрособи на факт перебування під контролем осіб, що зареєстровані у державах, що не виконують рекомендації по боротьбі із відмиванням коштів чи фінансуванням тероризму;
• перевірка набувача у списку осіб, пов’язаних із терористичною діяльністю;
• перевірка джерел походження коштів;
• перевірка факту виділення земділянки коштом паю та віддаленість від кордону;
• визначення загальної площі у власності особи.

Встановлення загальної площі відбувається за даними ДЗК. 

Нагадаємо, що в Україні здійснено 14 тисяч операцій купівлі-продажу земельних ділянок.