Озвучено поради власникам паїв та покупцям землі щодо земельних операцій
Озвучено поради власникам паїв та покупцям землі щодо земельних операцій

Власникам паїв та покупцям землі надано поради щодо проведення земельних операцій. Про це ідеться у матеріалі «Ринок землі – результати від Мінагро, Мін'юсту, Нотаріальної палати та Держгеокадастру» на АgroРolit.com.

«Як швидко й ефективно потрапити до нотаріуса. Перш за все – дзвінок по телефону. До нотаріуса потрібно все-таки потрапити або персонально, або надати йому документи в копіях онлайн, адже є такі клієнти, які не бажають навіть онлайн надсилати копії», – зазначається у статті.

Нотаріусу потрібно бачити паспорти та коди, правовстановлюючі документи на землю.

Два види оцінки: нормативну грошову і експертну грошову оцінку. Знати відомості про шлюби. Мати документ хоча б той, який, на думку громадянина, підтверджує його доходи, щоб нотаріус міг сказати, підходить цей документ для підтвердження доходів і фінансового моніторингу чи не підходить. І довідки про відкриті рахунки у банках. Це мінімальний пакет для класичної земельної пайової ділянки», — ідеться у матеріалі.

Якщо у набувача права власності на землю вже є ділянка з 2002 року, то підтвердження способу її набуття також потрібне.

Цього громадянина треба розпитати, що ж він укладав щодо своєї земельної ділянки. Чи він видавав генеральні довіреності, чи він прості розписки комусь видавав, договори позики. Чи є укладений договір оренди, якщо є – треба заглянути і прочитати його. З’ясувати, чи зареєстрований він, чи дає він право другої черги, чи є договір емфітевзису й інші документи в тому числі і договори про сервітути. Тільки в такому випадку нотаріус може надати фахову консультацію щодо приблизної процедури і орієнтовної вартості роботи за посвідчення договору платежів, а також ознайомити з податковим законодавством щодо сплати податку на доходи фізичних осіб та військового збору при продажу земельних ділянок», – ідеться у статті.

Нагадаємо, що наведення ладу у земельному банку гарантує фермеру захист від рейдерства.

 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

17 жовтня 2021
Іван Чайківський розповів, чому потрібно доопрацювати закон про розпаювання 750 тис. га сільськогосподарських земель
В Україні необхідно прийняти закон про розпаювання 750 тис. га сільськогосподарських земель, які перебувають на балансі у державних підприємств. Але...
16 жовтня 2021
Ціна на землю щороку зростатиме на 7-10% — Мінагрополітики
Щороку вартість землі в Україні зростатиме на 7-10%. Про це сказав міністр АПК Роман Лещенко, ідеться у матеріалі на АgroРolit.com. ...
16 жовтня 2021
Ринок землі: Вадим Івченко пояснив, чому в Україні не відбулося валу земельних операцій
Протягом трьох місяців діяльності ринку землі в Україні не відбулося валу земельних операцій через те, що  майже вся земля перебуває в...

Вибір редакції

18 січня 2022
Микола Сольський: У 2022 році ціна землі може збільшитися на 10-15%
Аграрний комітет цього року зосередиться на трьох речах – розпорядження державними землями на балансі держпідприємств у постійному...
11 січня 2022
Як вивести тваринництво із кризи?
Галузь тваринництва (ВРХ, МРХ, свинарство, вівчарство, козівництво) в Україні переживає не найлегші часи. Фахівці відзначають критичне скорочення...