Верховний Суд пояснив, хто може бути ініціатором зміни виду використання земельної ділянки
Верховний Суд пояснив, хто може бути ініціатором зміни виду використання земельної ділянки

Ініціатором зміни виду використання земельної ділянки може бути або власник земельної ділянки, або користувач. Важливо, щоб право користування було зареєстровано за користувачем. Відповідне положення міститься у постанові КАС ВС від 29 вересня 2021 року у справі № 670/92/18. 

Позиція ВС полягає у тому, що, відповідно до ч. 5 ст. 20 ЗК, види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.

Зазначається, що земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу.

Колегія суддів звертає увагу, що ініціатором зміни виду використання земельної ділянки може бути або власник земельної ділянки, або користувач.

Зазначено, що позивачем договір оренди земельної ділянки не укладено, державну реєстрацію не проведено

Колегія суддів зазначає, що дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі її у власність не є документом, який передає земельну ділянку у власність, а є лише початковим етапом належного оформлення прав на земельну ділянку.

Статтею 125 ЗК визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Нагадаємо, що у Мін'юсті оприлюднили порядок передачі в оренду невитребуваних земельних ділянок.

 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

До теми

9 грудня 2021
У Верховному Суді пояснили, чим загрожує відсутність в договорі оренди землі вказаного відсоткового розміру та грошової оцінки 
Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених Законом, зокрема, розміру орендної плати та грошової оцінки, є підставою для...
9 серпня 2021
Верховний Суд вказав, на кому лежить податковий обов’язок щодо сплати за оренду земельної ділянки
Податковий обов'язок щодо сплати орендної плати у таких правовідносинах лежить на орендарі земельної ділянки, який визначений в договорі оренди...
28 жовтня 2020
Верховний суд назвав підставу для розірвання договору оренди землі
Припинення орендарем господарської діяльності з безпосереднього цільового використання орендованої в орендодавця земельної ділянки та передача права...

Вибір редакції

9 квітня 2025
Артем Гудков: До серпня 2025 року хочемо запустити перший пілотний український агровиробничий кластер в Танзанії
Ринок Африки – стратегічна перспектива для українського агросектору та агрокомпаній, які хочуть масштабувати свій бізнес та посилитися...
20 червня 2025
Агросектор в очікуванні нового врожаю: що буде з експортом і цінами на зернові?
Що бдуе з цінами на зернові (пшениця, кукурудза, соя, ріпак, кукурудза) урожаю 2025 року? Розповів у блозі на AgroPolit.com співвласник,...
19 червня 2025
Експортна стратегія України 2030 року: як не втратити аграрні ринки?
Генрі КіссінджерХто контролює нафту, той контролює держави; хто контролює продовольство, той контролює людей! Уряд готує нову «Експортну...