Верховний Суд пояснив, хто може бути ініціатором зміни виду використання земельної ділянки
Верховний Суд пояснив, хто може бути ініціатором зміни виду використання земельної ділянки

Ініціатором зміни виду використання земельної ділянки може бути або власник земельної ділянки, або користувач. Важливо, щоб право користування було зареєстровано за користувачем. Відповідне положення міститься у постанові КАС ВС від 29 вересня 2021 року у справі № 670/92/18. 

Позиція ВС полягає у тому, що, відповідно до ч. 5 ст. 20 ЗК, види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.

Зазначається, що земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу.

Колегія суддів звертає увагу, що ініціатором зміни виду використання земельної ділянки може бути або власник земельної ділянки, або користувач.

Зазначено, що позивачем договір оренди земельної ділянки не укладено, державну реєстрацію не проведено

Колегія суддів зазначає, що дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі її у власність не є документом, який передає земельну ділянку у власність, а є лише початковим етапом належного оформлення прав на земельну ділянку.

Статтею 125 ЗК визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Нагадаємо, що у Мін'юсті оприлюднили порядок передачі в оренду невитребуваних земельних ділянок.

 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

9 грудня 2021
У Верховному Суді пояснили, чим загрожує відсутність в договорі оренди землі вказаного відсоткового розміру та грошової оцінки 
Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених Законом, зокрема, розміру орендної плати та грошової оцінки, є підставою для...
9 серпня 2021
Верховний Суд вказав, на кому лежить податковий обов’язок щодо сплати за оренду земельної ділянки
Податковий обов'язок щодо сплати орендної плати у таких правовідносинах лежить на орендарі земельної ділянки, який визначений в договорі оренди...
28 жовтня 2020
Верховний суд назвав підставу для розірвання договору оренди землі
Припинення орендарем господарської діяльності з безпосереднього цільового використання орендованої в орендодавця земельної ділянки та передача права...

Вибір редакції

16 жовтня 2023
Аграрні закони та законопроекти за 2023 рік
Ринок землі, передача державних земель Фонду держмайна, земельні пільги для учасників бойових дій, ринок ГМО, агроекспорт, сухопутні коридори,...
13 листопада 2023
Аграрний експорт з України – уряд змінив правила
Аграрний експорт України з 11 листопада 2023 року почав здійснюватися за новими правилами. Підстава – в дію вступили дві урядові постанови: №...
8 грудня 2023
Агроінтеграція: чи проковтне український АПК європейських виробників після вступу в ЄС?
Входження України до Євросоюзу радикально оновить реформу Спільної аграрної політики (САП) ЄС, або «розірве» з середини аграрний бюджет...