Банки готові давати гроші накупівлю землі, але відмічають складність процесу перевірки і оформлення земельної ділянки під заставу
Банки готові давати гроші накупівлю землі, але відмічають складність процесу перевірки і оформлення земельної ділянки під заставу

Класичний варіант кредитування — це кредит на купівлю землі з одночасною заставою земельної ділянки. Цей процес займає понад місяць, а у нотаріусів — 9 годин, тобто він дуже складний, і на практиці його не часто практикують. Про це у матеріалі AgroPolit.com заявив радник з питань доступу до фінансувань програм USAID Микола Волков. 

«На ринку працює кредит фізичній особі під майбутню заставу земельної ділянки. Банки змушені наразі розглядати ліміти фінансування клієнтам і давати таку відкладальну умову про те, що клієнт протягом певного часу ці ділянки оформить. Чому так? Тому що дуже складний процес безпосередньої перевірки і оформлення земельної ділянки. З точки зору купівлі/продажу – це ще більш складніший процес оформлення її в заставу. Тому клієнту видаються кошти під інше забезпечення, або клієнту видаються кошти без забезпечення», — пояснює він.

Волков також розвіює міф про те, що банки не готові давати гроші під купівлю землі. Не зовсім все так.

В кожному банку створена робоча група на рівні правління, яка це питання опрацьовує. Чому виникають такі питання, що ми не готові фінансувати? Тому що банку дуже просто профінансувати аграрія і юридичну особу. Чому? Тому що ці клієнти вже протягом 10 років активно кредитуються і мають відкриті ліміти. Відповідно вони можуть завтра вже під ці відкриті ліміти надати кошти на будь що: на техніку, на засоби захисту рослин, на все що завгодно, але не на землю. Чому? Тому що законодавством заборонена купівля землі, наприклад, юрособам. І багато банків вбачає в цьому проблему, вони не можуть надати кошти, які потім підуть на купівлю землі. Тому вони зараз роблять по-іншому: надають кредитні кошти на поточні потреби, тобто на посівний матеріал, на сільгосптехніку, на все що завгодно, що підпадає під категорію компенсаційних програм, а в заставу беруть земельні ділянки, які власник купив самостійно. Це значно скорочує процес оформлення застави. Якщо вже власник купив земельну ділянку, то він пройшов певні процедури, відповідно її взяти в забезпечення набагато простіше», — заявив Волков.

Детальніше ознайомитися з думками експертів можна у матеріалі: Ринок землі — два місяці від старту: земельні операції, ціна, оренда, спадкування, переважне право, 100 га в одні руки, інвентаризація, кредитування 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

12 вересня 2021
Понад 95% власників землі не планують найближчим часом її продавати
Понад 95% землевласників не планують найближчим часом продавати свої ділянки, оскільки наразі земля є найкращим депозитом, який постійно дорожчає....
11 вересня 2021
У податковій розповіли, як скористатись пільгою зі сплати земельного податку
У Головному управлінні ДПС у Запорізькій області розповіли, як скористатись пільгою зі сплати земельного податку. Про це йдеться на офіційному сайті...
10 вересня 2021
Київщина та Полтавщина лідирують за кількістю укладених земельних угод
Станом на 10 вересня в Україні зареєстровано 14 232 земельних угод. Про це йдеться у новому спільному...

Вибір редакції

21 жовтня 2021
Зростання ціни на газ – причини та наслідки газового шоку для АПК
Збільшення ціни на природний газ б'є по аграрному виробництву України. Адже країна має критичну залежність від газу у найважливіших галузях...
20 жовтня 2021
Держгеокадастр ініціює зміну способу оцінки вартості землі сільськогосподарського призначення для Фонду держмайна
Держгеокадастр пропонує змінити алгоритм розрахунку Фондом держмайна України оціночної вартості земельних ділянок сільськогосподарського призначення...
18 жовтня 2021
Перші сто днів роботи ринку землі – перевага на боці оренди
Минули перші сто днів роботи ринку сільськогосподарських земель. Ми вже можемо оцінити перші результати, доступні нам завдяки моніторингу...