Верховна Рада спростила процедуру оформлення земельних ділянок
Верховна Рада спростила процедуру оформлення земельних ділянок

Верховна Рада прийняла законопроект №5248 щодо одночасного переходу прав на земельну ділянку у зв'язку з переходом прав на об'єкт нерухомого майна, який на ній розташовано. Про це повідомляє кореспондент AgroPolit.com.

За законопроєкт проголосували 301 народний депутат.

На офіційному сайті ВРУ повідомляється, що закон усуває прогалини у правовому регулюванні питань, пов’язаних з оформленням та переходом прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухоме майно (житловий будинок, будівлю або споруду), що розміщені на ній.

Законом встановлено обов’язковість одночасного оформлення прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок, будівлю або споруду), який на ній розташовано, а також зворотній порядок одночасного переходу прав на нерухоме майно у випадку переходу прав на земельну ділянку на якій розташовано вказане нерухоме майно (житловий будинок, будівля або споруда).

Законом уніфіковано вказані правила для переходу прав власності та всіх видів користування земельною ділянкою у випадку переходу права власності або права користування земельною ділянкою (сервітут, суперфіцій, емфітевзис (сільськогосподарські будівлі), постійне користування тощо) у разі набуття права власності на розташовані на такій земельній ділянці об’єкти нерухомого майна (житловий будинок, будівлю або споруду) шляхом внесення змін до статті 120 Земельного кодексу та статті 377 Цивільного кодексу.

Одночасно Законом доповнено ст. 120 Земельного кодексу новою частиною чотирнадцятою, відповідно до якої визначено, що предметом правочину, який передбачає перехід права власності на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду або окрему частку у праві спільної власності на такий об’єкт, об’єкт незавершеного будівництва), який розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), що перебуває у власності відчужувача (попереднього власника) об’єкта нерухомого майна, повинна бути також така земельна ділянка (або окрема частка у праві спільної власності на неї). Істотною умовою такого правочину є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача до набувача такого об’єкту нерухомого майна (окремої частки у праві власності на неї).

Нагадаємо, у липні аграрний комітет підтримав спрощення при оформленні земельних ділянок. Доопрацьований законопроект 5248 проголосований комітетом та запропонований Парламенту до розгляду в другому читанні. 

Революційне рішення, яке не лише полегшує оформлення прав володіння чи користування нерухомим майном, але і зменшує корупційну складову і суттєво економить час»,- вважає народний депутат України, секретар Комітету Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики Іван Чайківський. 

 

 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

11 вересня 2021
У податковій розповіли, як скористатись пільгою зі сплати земельного податку
У Головному управлінні ДПС у Запорізькій області розповіли, як скористатись пільгою зі сплати земельного податку. Про це йдеться на офіційному сайті...
8 вересня 2021
Рада підтримала в першому читанні законопроект про меліорацію земель
Проект закону №5202-д «Про організації водокористувачів та стимулювання гідротехнічної меліорації земель» у першому читанні...
8 вересня 2021
У аграрному комітеті пояснили, чому власникам землі вигідніше здавати її в оренду, а не продавати
Власникам землі вигідніше здавати її в оренду, а не продавати. Про це у інтерв'ю AgroPolit.com повідомив секретар Комітету Верховної...

Вибір редакції

14 жовтня 2021
Ринок землі – результати від Мінагро, Мінюсту, Нотаріальної палати та Держгеокадастру
Мінагро оприлюднило результати роботи 100 днів робити ринку землі. За даними земельного моніторингу відомства, куплено і продано 70 569 га землі, що...
12 жовтня 2021
Іван Чайківський: Уряд у 2022 році мав би запропонувати аграріям спецрежим для створення доданої вартості
Агросектор у новому політичному сезоні обіцяє знову бути однією з ТОП-тем. Підстав вдосталь: зростання цін на газ породжує вже зараз питання, що буже...
13 жовтня 2021
Вадим Івченко: Аграрної політики як такої наразі не бачу жодної
Як вплине на розвиток АПК аграрна складова бюджету на 2022 рік? Що змінилося за сто днів з моменту запуску ринку землі та які подальші кроки з...