Нотаріуси не готові проводити угоди купівлі-продажу землі або заламують за них високу ціну – експерт
Нотаріуси не готові проводити угоди купівлі-продажу землі або заламують за них високу ціну – експерт

Сьогодні в Україні нотаріуси не готові проводити угоди купівлі-продажу. А той хто готовий – ставить прайс за послуги приблизно 10 тисяч гривень,набагато вище ринкового, на який зі свого боку не готові покупці. Про це у facebook написав  радника міністра МВС Михайло Апостол.

«Аграрне відомство констатує, що ринок працює нормально, втім ажіотажу на ньому нема. Парадокс. За законом передбачається, що нотаріус за відомостями Державного земельного кадастру перевіряє наявність у суб’єктів першої черги (надрокористувачів) та факт максимальної концентрації землі в одних руках. При цьому на момент відкриття ринку землі до ДЗК було підключено приблизно 800 нотаріусів із загальної кількості майже 6500», – написав Апостол.

Він додав, що вдкритим лишається і питання врегулювання володіння землею сільськогосподарського призначення на праві спільної сумісної власності.

Сьогодні виникла ситуація, коли подружжя не може володіти землею відповідно до граничного порогу концентрації. Якщо, наприклад, чоловік володіє 100 га, то дружина вже не може володіти 100 га, адже 50 га належить їй на правах спільної сумісної власності. Тобто, виникає ситуація, коли Закон про землю дозволяє кожному мати до 100 га у власності, а Цивільний кодекс вносить корективи в таке твердження», – зазначив експерт.

Він зазначив, що у нотаріусів відсутній єдиний підхід щодо використання пільг до сплати податків під час першого продажу.

Тобто, у всіх різний підхід до того, що робити з ділянками, площа який перевищує 2 га (сьогоднішні норми безоплатної приватизації). Чи розповсюджується пільга тільки на 2 га, а все що вище – сплачується повноцінний податок? Чи взагалі, ділянки, які перевищують 2 га не підпадають під пільгу?», – пише Михайло Апостол.

І додав:

Тож, беручи до уваги увесь спектр технічних та законодавчих проблем, незрозумілостей та роботу державного апарату ,більшість нотаріусів сьогодні або відмовляються поки що проводити угоди купівлі-продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, або ж ставлять дуже високі ціни на проведення угод .

Нагадаємо, що в Україні здійснено понад 3,2 тисячі земельних операцій.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

27 вересня 2021
Експерт пояснив, чому нотаріуси в Україні не хочуть працювати із оформленням угод купівлі-продажу землі
Частина нотаріусів в Україні не хочуть працювати із оформленням угод купівлі-продажу землі. Про це заявила керівник департаменту агропромислового...
31 серпня 2021
Названо основні проблеми нотаріусів із відкриттям ринку землі в Україні
Основними проблемами нотаріусів з відкриттям ринку землі в Україні є багатоетапність, штрафи, спільне майно подружжя. Про це заявив співзасновник...
5 серпня 2021
Ринок землі запустить капіталізацію малого та середнього агробізнесу в Україні
Продаж земель сільськогосподарського призначення (закон 1423-IX) запустить капіталізацію малого та середнього агробізнесу та народить в Україні...

Вибір редакції

21 жовтня 2021
Зростання ціни на газ – причини та наслідки газового шоку для АПК
Збільшення ціни на природний газ б'є по аграрному виробництву України. Адже країна має критичну залежність від газу у найважливіших галузях...
20 жовтня 2021
Держгеокадастр ініціює зміну способу оцінки вартості землі сільськогосподарського призначення для Фонду держмайна
Держгеокадастр пропонує змінити алгоритм розрахунку Фондом держмайна України оціночної вартості земельних ділянок сільськогосподарського призначення...
18 жовтня 2021
Перші сто днів роботи ринку землі – перевага на боці оренди
Минули перші сто днів роботи ринку сільськогосподарських земель. Ми вже можемо оцінити перші результати, доступні нам завдяки моніторингу...