Експерти розповіли, як продати землю після 1 липня

У зв’язку із стартом земельної реформи в Україні, громадян цікавить яким чином можна буде продати свою земельну ділянку сільськогосподарського призначення. Про це повідомляє  Тернопільський місцевий цент з надання безкоштовної правової допомоги.

У Центрі повідомили, що для початку важливо розуміти, які саме землі відносяться до земель сільськогосподарського призначення. До них належать:

• сільськогосподарські угіддя: рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища, перелоги;

• несільськогосподарські угіддя: господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо.

Власник може продати земельну ділянку сільськогосподарського призначення:

а) громадянамУкраїни;

б) юридичним особам України, створеними та зареєстрованими за законодавством України, учасникам (акціонерам, членам) які є лише громадянами України та/або держава, та/або територіальною громадою;

в) територіальній громаді;
г) державі.

Варто звернути увагу, що свою земельну ділянку можна буде продати з 1 липня 2021 року тільки фізичним особам, які є громадянами України. Максимальний розмір ділянки – 100 га на людину.

А з 1 січня 2024 року поряд з фізичними особами землю можна буде продати також юридичним особам, створеним і зареєстрованим за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади, територіальні громади та держава. При цьому максимальний розмір покупки може становити 10 тис.га», – зазначили фахівці.

У Центрі зазначили, що на сьогоднішній день в ухваленому законі прямо не регулюється питання процедури купівлі-продажу землі.

Він містить три істотні нововведення – це:

• нотаріальне посвідчення договору про купівлю-продаж з внесенням даних про нового власника в кадастр;

• покупець буде перевірятися на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах;

• купівля буде можлива тільки в безготівковій формі. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок у банку.

Важливим є той факт, що джерела походження коштів для купівлі землі мають бути документально підтверджені.

Нагадаємо, що Верховна Рада відхилила всі 12 проєктів постанов про скасування свого рішення щодо прийняття законопроєкту про передання земель, що перебувають у держвласності, в комунальну власність.