Депутати пропонують до вартості землі додавати вартість споруд на ній
Депутати пропонують до вартості землі додавати вартість споруд на ній

Земля й будівлі на ній становлять єдине ціле, тому немає потреби в проведенні окремих оцінок ділянки та нерухомості на ній. У законопроекті  «Про внесення змін до деяких законів України щодо питань оціночної діяльності» (№5317) депутати прононують позбутися так званої фракційної оцінки як неринкової.

Наразі, як зазначають автори проекту, оцінка цілісного об’єкта регламентується двома законами: «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» та «Про оцінку земель». А це є обтяжливим фактором для громадян та юридичних осіб, які володіють нерухомістю та здійснюють операції щодо купівлі-продажу (обміну) такого майна. Адже оцінку доводиться робити двічі.

Аби цього уникнути, пропонується, щоб оцінку земельних ділянок та іншої нерухомості здійснювали суб’єкти господарювання, які провадять оціночну діяльність. 

Прийняття Закону сприятиме розвитку сфери оцінки майна та впровадженню міжнародної практики оцінки», – ідеться у пояснювальній записці.

При цьому Фонд державного майна вестиме єдину базу даних звітів про оцінку. Натомість Держгеокадастр опиниться практично поза процесом і тільки матиме змогу направляти своїх представників до екзаменаційної комісії, щоб видавати кваліфікаційні свідоцтва оцінювачам. 

Тобто, якщо закон приймуть, то при оформленні правочинів лише щодо будинку ціна включатиме й вартість ділянки, що призначена для його обслуговування. А вона може не перебувати у власності продавця.

Нагадаємо, що вартість ціни землі наступні два роки стартуватиме з показника НГО у конкретному регіоні за мінусом 20%. 

 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

12 травня 2021
Лише 10% громадян продадуть землю відразу після відкриття ринку — Дробязко
За оптимістичним прогнозом, після відкриття ринку землі в Україні 1 липня 2021 року, лише 10% громадян відразу продадуть свою землю. Про це у...
28 лютого 2021
Стала відома нормативно грошова оцінка (НГО) землі під сіножаті у 2021 році в різних регіонах України
Відповідно до інформації від Держпродспоживслужби та до загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель...
27 лютого 2021
Значення нормативної грошової оцінки (НГО) земель під багаторічні насадження у 2021 році в різних регіонах України
Відповідно до інформації від Держпродспоживслужби та до загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель...

Вибір редакції

22 липня 2021
Закон №1601-ІХ про страхування сільськогосподарської продукції – вирішення проблеми фермерів чи чергова декларація намірів?
Президент Володимир Зеленський підписав закон 1601-ІХ (реєстраційний номер законопроєкту №5104) «Про внесення змін до Податкового кодексу...
30 червня 2021
Чи загрожує ринок землі створенням «феодальних князівств», або поля маркіза де Карабаса
Заступник голови «Центру розвитку земельних правовідносин в Україні» Анатолій Шумський розповів про те, чи загрожує ринок землі...
1 липня 2021
Ринок землі — правила продажу та купівлі сільськогосподарської землі в Україні
На старті обігу земель сільськогосподарського призначення AgroPolit.com підготував дайджест матеріалів, які стануть у нагоді всім учасникам...