Найбільшу інвестиційну привабливість на ринку землі матимуть угіддя, які сьогодні перебувають в оренді у великих агрокомпаній зі стабільним доходом
Найбільшу інвестиційну привабливість на ринку землі матимуть угіддя, які сьогодні перебувають в оренді у великих агрокомпаній зі стабільним доходом

З погляду інвестицій на майбутньому земельному ринку, хороша земля та, яка перебуває в оренді у великих агрокомпаній зі стабільним доходом.

Про це в матеріалі AgroPolit.com розповів директор підприємства «Придніпровський край» компанії «Кернел» Михайло Петров.

 За його словами, не секрет, що ринок землі в тій чи іншій гібридній формі вже діє кілька років. Якщо відкинути в сторону потенціал зростання вартості землі, то поточний рівень орендної плати дозволяє отримувати 10% доходу на вкладений капітал при вартості землі $2 тис. за один га. 

 

Як фінансист можу сказати, що вартість активу прямо корелюється з доходом, який цей актив може приносити. Якщо відкинути в сторону потенціал зростання вартості землі, то поточний рівень орендної плати дозволяє отримувати 10% доходу на вкладений капітал при вартості землі $2 тис. за один га. З погляду інвестицій, хороша земля та, яка перебуває в оренді у великих агрокомпаній зі стабільним доходом», – заявив Петров.

Також він розповів, що середня рентабельність українських агровиробників, які платять податки, становить близько 20%. Звісно, рік на рік не схожий, але факти останніх 5 років свідчать про постійне зростання собівартості при практично фіксованій ціні на товар (якщо не брати зростання цін на кукурудзу і насіння в 2020 році). Купувати при цьому землю дорого і тим самим знижувати прибутковість основного бізнесу не всі зможуть. 

Детальніше про перспективи майбутнього ринку читайте у матеріалі: Вартість 1 га сільськогосподарської землі після відкриття ринку – прогнози 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

5 квітня 2021
Вирішення земельних спорів в Україні відбуватиметься по-новому: законопроект
Земельні спори з огляду на відкриття ринку землі збираються передати в іншу судову юрисдикцію. Відповідний законопроект №3296 підтримав до прийняття...
25 лютого 2021
В уряді назвали два варіанти розпорядження державними землями
Існує два варіанти розпорядження державними землями: здача в суборенду і розпаювання між трудовими колективами. Про це у інтерв'ю AgroPolit.com...
7 січня 2021
Найактуальнішою проблемою цього року у сфері земельних відносин залишається невирішене питання розпорядження землями сільськогосподарського призначення
Найактуальнішою проблемою цього року у сфері земельних відносин залишається невирішене питання розпорядження землями сільськогосподарського...

Вибір редакції

22 липня 2021
Закон №1601-ІХ про страхування сільськогосподарської продукції – вирішення проблеми фермерів чи чергова декларація намірів?
Президент Володимир Зеленський підписав закон 1601-ІХ (реєстраційний номер законопроєкту №5104) «Про внесення змін до Податкового кодексу...
30 червня 2021
Чи загрожує ринок землі створенням «феодальних князівств», або поля маркіза де Карабаса
Заступник голови «Центру розвитку земельних правовідносин в Україні» Анатолій Шумський розповів про те, чи загрожує ринок землі...
1 липня 2021
Ринок землі — правила продажу та купівлі сільськогосподарської землі в Україні
На старті обігу земель сільськогосподарського призначення AgroPolit.com підготував дайджест матеріалів, які стануть у нагоді всім учасникам...