Ринок оренди створить багато колізій в агросекторі
Ринок оренди створить багато колізій в агросекторі

Ринок орендних прав не буде користуватись попитом і навряд чи може бути предметом застави у банках. Таку думку висловив у спецпроекті AgroPolit.com партнер правничої фірми «Софія» Олександр Поліводський.

За словами юриста, ринок оренди працювати не буде.

«Юридично виписати це можливо, але чи погодяться банки брати такі застави? Адже банківські установи погодяться лише тоді, коли бачитимуть фінансову перспективу, якої тут немає. Адже якщо позичальник візьме кредит і не поверне його, то треба шукати нового орендаря, який має заплатити за право оренди», - говорить він.

Адвокат підкреслює, що деякі особи намагатимуться уникнути сплати оренди, виконання інших обов’язків щодо землі, зокрема щодо охорони, шляхом передачі прав посередництва і перепродажу, братимуть кредити у банках під заставу оренди і не повертати їх, оскільки це не власник землі тощо.

«Можливий ризик для власників землі полягає у тому, що вони не будуть знати, що права на оренду їхньої землі продають третім особам. У зв'язку з цим виникне багато колізій, які породжуватимуть питання: від кого власник має право вимагати орендну плату? Чи повинен власник знати, що право оренди на його землю перепродано?», – повідомляє Поліводський.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

25 серпня 2016
На Тернопільщині майже 1800 га перейдуть у власність учасникам АТО
Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області та органи місцевого самоврядування надали учасникам АТО та членам родин загиблих воїнів...
10 серпня 2016
Право продажу оренди не замінить ринок землі
Ринок оренди – це не основне завдання земельної реформи, і її не замінить відкриття ринку сільськогосподарських земель. Про це у спецпроекті...
10 серпня 2016
Ринок оренди порушить права власників землі
Запропонований міністром аграрної політики та продовольства Тарасом Кутовим ринок прав оренди землі, за яким фермери зможуть перепродавати права на...

Вибір редакції

28 вересня 2020
Бюджет України-2021: завдання вижити – пошук ресурсів для покриття дефіциту
Уряд ухвалив проєкт закону про держбюджет на 2021 рік. У Мінфіні проєкт назвали «бюджетом можливостей для розвитку». Але аналіз змісту...
23 вересня 2020
Бюджет 2021 року: для агросектору заклали «дулю з маком»
У 2017-2021 роках із держбюджету щороку (відповідно до Бюджетного кодексу України) мають виділяти на державну підтримку сільськогосподарських...
17 вересня 2020
Приречені на сМЕРТь: у міністерстві пояснили, як аграріям компенсуватимуть збитки
Декілька років поспіль українські аграрії страждають від несприятливих погодних умов і наслідків зміни клімату. Особливо дістається фермерам півдня...