Ринок оренди створить багато колізій в агросекторі
Ринок оренди створить багато колізій в агросекторі

Ринок орендних прав не буде користуватись попитом і навряд чи може бути предметом застави у банках. Таку думку висловив у спецпроекті AgroPolit.com партнер правничої фірми «Софія» Олександр Поліводський.

За словами юриста, ринок оренди працювати не буде.

«Юридично виписати це можливо, але чи погодяться банки брати такі застави? Адже банківські установи погодяться лише тоді, коли бачитимуть фінансову перспективу, якої тут немає. Адже якщо позичальник візьме кредит і не поверне його, то треба шукати нового орендаря, який має заплатити за право оренди», - говорить він.

Адвокат підкреслює, що деякі особи намагатимуться уникнути сплати оренди, виконання інших обов’язків щодо землі, зокрема щодо охорони, шляхом передачі прав посередництва і перепродажу, братимуть кредити у банках під заставу оренди і не повертати їх, оскільки це не власник землі тощо.

«Можливий ризик для власників землі полягає у тому, що вони не будуть знати, що права на оренду їхньої землі продають третім особам. У зв'язку з цим виникне багато колізій, які породжуватимуть питання: від кого власник має право вимагати орендну плату? Чи повинен власник знати, що право оренди на його землю перепродано?», – повідомляє Поліводський.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

25 серпня 2016
На Тернопільщині майже 1800 га перейдуть у власність учасникам АТО
Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області та органи місцевого самоврядування надали учасникам АТО та членам родин загиблих воїнів...
10 серпня 2016
Право продажу оренди не замінить ринок землі
Ринок оренди – це не основне завдання земельної реформи, і її не замінить відкриття ринку сільськогосподарських земель. Про це у спецпроекті...
10 серпня 2016
Ринок оренди порушить права власників землі
Запропонований міністром аграрної політики та продовольства Тарасом Кутовим ринок прав оренди землі, за яким фермери зможуть перепродавати права на...

Вибір редакції

7 липня 2020
Як відредагувати земельну реформу в Україні, скориставшись досвідом країн ЄС та США
Вже з 1 липня 2021 року в Україні запрацює ринок сільськогосподарської землі для фізичних осіб, а з 1 січня 2023 року — для юридичних (лише...
6 липня 2020
Реформа районних рад — законопроєкт №3485: парламент, президент і уряд створюють районних феодалів
Експерт з політики та місцевого самоврядування Олександр Солонтай розповідає про наслідки прийняття парламентом законопроєкту №3485: феодалізація...
2 липня 2020
Чим закінчиться відставка Смолія з посади голови НБУ: інфляція, дефолт чи завищений курс долара
Вчора, 1 липня, голова Національного банку України Яків Смолій написав і подав президентові України заяву про звільнення у зв’язку з відставкою...