Ринок землі: закон 2178-10 залишає відкритим питання фінансування аграріїв
Ринок землі: закон 2178-10 залишає відкритим питання фінансування аграріїв

Закон 2178-10 залишає відкритим питання фінансування аграріїв. Фінансування – це питання номер один, його треба було б комплексно вирішувати з прийняттям цього закону.  Так прокоментував в ексклюзивному опитуванні для AgroPolit.com ситуацію Леонід Козаченко, президент Української аграрної конфедерації.

За його словами, по-перше, у цьому законі передбачено створення земельного іпотечного банку, отримання фінансових ресурсів за рахунок земель державних, які передаються в управління, не у власність. Оце був би інструмент фінансування, реальний і дешевий, і доступний всім.

Друге питання – все таки, хто має право першої руки? Написано хто орендує, той першим купує. Наприклад, якщо орендує хтось, хто має молочну ферму, той хто вклав кошти і посадив сад чи ще щось. Тобто інвестував і має якісь підстави претендувати на ці землі. Тоді, дійсно, такий орендар, безумовно, має право першої руки. Але той орендар, а таких більшість, хто 10, або і більше років забирав цю землю і сіяв, якщо не кожен рік, то через рік соняшник. Знищив родючість цих ґрунтів, нічого не робив, не допомагав відновленню місцевості в якій він крім того, що платив орендну плату власнику паю, більш нічого не робив – і вони отримали зараз право першої руки. Це не можна дозволяти, тобто треба було прописати, що отримає той, хто інвестував, далі – хто живе там (місцевий фермер), далі – інші громадяни України, а далі вже будь-хто інший. Тому це друге питання не вирішене і воно не буде сприяти тому, щоб ринок був активним і плідним, і користь приносив власникам землі і тим, хто її купує.

Третє питання, яке залишається теж складним і до кінця не вирішеним – це концентрація земель. Якщо говорити про 100 гектарів, навіть для маленького фермера, ми ділимо малих взагалі на мікро- і малого. Мікро – це той хто до 50 га має, а малий, той хто до 200 га. У цьому сегменті тільки мікро- отримує те, що він хоче, малий фермер цього позбавлений, адже в нього 200 га мало бути, а він 100 тільки купить.

 

Деталініше про невирішені питання та нюанси вільного ринку землі, читайте у матеріалі: Закон про вільний ринок землі 2178-10: які питання слід далі вирішити уряду та Раді

 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

12 березня 2020
Ринок землі: нардеп розповів, що буде з землями, переданими громадам в оренду
Якщо буде скасовано мораторій на купівлю-продаж землі, громади, якщо захочуть, зможуть продати її і отримати гроші. Про це в інтерв'ю...
8 січня 2020
Ринок землі: аграрії просять уряд змінити норму про мораторій на прикордонних землях і допустити українські компанії з іноземним капіталом
Голова Асоціації аграріїв України (ААУ) Олексій Сидоров звернувся від імені членів асоціації до вищого керівництва України з пропозицією змінити...
19 грудня 2019
Назвали регіони, де найбільше подорожчає земля після відкриття ринку
Після скасування мораторію, найдорожчими стануть землі Херсонської, Одеської та Миколаївської областей. Про це повідомив народний депутат від партії...

Вибір редакції

16 червня 2021
Порядок та напрямки отримання держпідтримки українським виробникам зрошувальної техніки – офіційно
Представникам АПК відвоювали фінансову підтримку українських виробників зрошувальної техніки з бюджету на 2021 рік. Це випливає із аналізу проекту...
4 червня 2021
Виноробство в Україні: сучасний стан і перспективи
Голова громадської спілки «Асоціація садівників, виноградарів та виноробів України»  Володимир Печко розповів про сучасний стан...
8 червня 2021
Нові інструменти та процедури у процесі просторового планування та впорядкування земель
Якщо вести мову про комплексні плани просторового розвитку громад, які вже сьогодні передбачені новим земельним законодавством і будуть...