Важливо не передати державні землі замість ОТГ на користь окремих депутатів
Леонід Корейба, голова спілки "Центр розвитку земельних правовідносин в Україні"

Землю громадам – чуємо цей лозунг досить давно. Розпочали вказаний процес передавання земель сільськогосподарського призначення державної власності до комунальної власності об’єднаних територіальних громад Кабміном 31 січня 2018 року. Тоді уряд видав розпорядження № 60-р «Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності до комунальної власності об’єднаних територіальних громад».  Цим документом зобов'язали Держгеокадастр від 1 лютого 2018 р. забезпечити:

  • проведення інвентаризації земель сільськогосподарського призначення державної власності та формування земельних ділянок
  • передання земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності до комунальної власності об’єднаних територіальних громад після оприлюднення результатів земельних торгів та укладення договорів оренди таких земельних ділянок.

Цей процес тягнеться досі. Рік тому на регіональних сайтах Держгеокадастру почали публікувати величезні цифри, які стосуються площ землі, яку передали громадам. Це десятки тисяч гектарів у кожній області. Не хочу піддавати сумніву оприлюднені на офіційних сайтах дані. Проте, якщо подивитися на кадастрову карту в межах будь-якої сільської ради, можна побачити, що є значні території несформованих земельних ділянок. Поки ділянка несформована, її не можуть передати у власність чи користування. Процес формування ділянки відбувається під час розробки документації з землеустрою та реєстрації у державному земельному кадастрі з присвоєнням кадастрового номеру. Відповідно до ст. 117 «Земельного кодексу України» ініціаторами формування ділянок мають бути відповідні органи виконавчої влади. Тобто вони виступають замовниками документації з землеустрою, на основі якої відомості про ділянки, що передаються громадам, заносяться до кадастрової бази. Як бачимо, активність у даному напрямку не є жвавою.

Інше питання, чи необхідно проводити передачу земель громадам. Є багато прихильників такого процесу, як необхідного кроку у сучасних земельних відносинах. Скажімо, давно не секрет про корупцію у геокадастровій сфері та про некомпетентність більшої частини працівників цього величезного апарату. Позбавлення даної структури повноважень розпоряджатися землями має привести до зменшення протиправних дій з боку держслужбовців Геокадастру.

Натомість, громадам вигідно мати більшу площу у розпорядженні та можливість передання її в оренду. Єдине питання, яке непокоїть при цьому, наскільки громада зможе правильно розпорядитися своїми землями, чи дійсно очікуване надходження земельної площі призведе до покращення життя кожного окремого члена громади, розвитку привабливості території, зручності проживання у цій місцевості, інвестиційної привабливості. Чи не відійдуть ці земельні ділянки в оренду з вигодою лише для окремих місцевих депутатів. Наприклад, поширені випадки, коли під час передачі в оренду земельної ділянки після здійснення аукціону, проведення та результати якого оприлюднюються, у земельних торгах бере участь аж одне підприємство. І, «як не дивно», виграє цей аукціон.

За будь-яких умов, лише половина державних земель (і це не у всіх сільських радах) передана до комунальної власності. Виглядає, що вказаний процес умисно гальмується чиновниками, які намагаються отримати власну вигоду з кожної такої земельної ділянки, що передається.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

3 жовтня 2020
ОТГ можуть обходити законодавство і замовляти плани просторового розвитку, – Корейба
У законі №485-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо планування використання земель»  відчувається...
8 січня 2019
Леонід Корейба: Третина проінвентаризованих земельних ділянок відсутні в Держземкадастрі
Вільний ринок землі та вибори — чи буде контакт? Які вихідні дані для земельних відносин залишив 2018-й  та чого чекати у новому році?...
13 листопада 2018
Леонід Корейба: Україна технічно не готова до відкриття ринку землі
Питання зняття мораторію є актуальним, але не на часі. Адже є багато невирішених технічних питань. Про це під час дискусійного клубу,...

Вибір редакції

22 липня 2021
Закон №1601-ІХ про страхування сільськогосподарської продукції – вирішення проблеми фермерів чи чергова декларація намірів?
Президент Володимир Зеленський підписав закон 1601-ІХ (реєстраційний номер законопроєкту №5104) «Про внесення змін до Податкового кодексу...
30 червня 2021
Чи загрожує ринок землі створенням «феодальних князівств», або поля маркіза де Карабаса
Заступник голови «Центру розвитку земельних правовідносин в Україні» Анатолій Шумський розповів про те, чи загрожує ринок землі...
1 липня 2021
Ринок землі — правила продажу та купівлі сільськогосподарської землі в Україні
На старті обігу земель сільськогосподарського призначення AgroPolit.com підготував дайджест матеріалів, які стануть у нагоді всім учасникам...