«Підводні камені» орендних відносин
Сергій Лабазюк, народний депутат України

Земельна сфера України — парадоксальне явище. Звичайно, що ринок працює не тільки у формі орендних відносин. Мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення не є перешкодою для її купівлі-продажу. Є декілька варіантів, як це можна зробити.

Наприклад, схема, яка діє вже давно, проте зараз знову набула популярності — оформлення пожиттєвого утримання людиною.

Ще один спосіб — реєстрація дарчої, коли одна особа дарує іншій землю. Це «сіра» схема і майже повністю законна. Сьогодні ще є випадки, коли люди продають землі таким шляхом.

Існують пайовики, які за власним бажанням звертаються до сільгосппідприємств із пропозицією переоформлення паїв.

Є багато людей, котрі не переоформляють спадщину, тому землі використовуються як незатребувані паї. Водночас до бюджету нічого не надходить.

Причини таких випадків найрізноманітніші. Проте основна — нестача коштів у власників паїв. Люди мають право використати свою можливість продати землю. Але потрібна адекватна ціна. Сьогодні вони — спекулятивні, а за українську землю пропонують копійки.

Для правильної акумуляції орендних відносин необхідно в першу чергу зафіксувати мінімальну орендну плату, яка повинна бути не меншою, ніж 5% (3% на сьогодні). Можливо, потрібно додати градацію за областями та кліматичними зонами. Максимальної точно не повинно бути.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

9 березня 2016
Фермери хочуть орендувати землі НААН — опитування
В останні дні земельний банк Національної аграрної академії наук привернув до себе досить велику увагу зі сторони ЗМІ. Виявилось, що з 1 млн га...
9 березня 2016
Сергій Лабазюк у програмі "Від першої особи" (ТРК Ера, 2.03.2016)
Народний депутат із групи "Воля народу" Сергій Лабазюк у програмі "Від першої особи" (ТРК Ера, 2.03.2016)...
23 лютого 2016
Поновлення договору оренди земельної ділянки — парламент
Комітет Верховної Ради України з питань аграрної політики та земельних відносин опрацьовує та планує розглянути проект Закону про внесення змін...

Вибір редакції

27 січня 2020
П’ять прогалин законопроекту про землю №2178-10: кордон, банки, переважне право, референдум та земельні трасти
Законопроект № 2178-10 про ринок землі – можливість чи виклик для України? На перший погляд, земельний законопроект «Про внесення змін до...
22 січня 2020
Як виростити в Україні свій Давос: план із залучення інвестицій і бізнесу для Володимира Зеленського
Як привабити в Україну міжнародні інвестиції та повернути ті, котрі вже втекли? Шостому президентові України Володимиру Зеленському та його...
20 січня 2020
Податки-2020: основні зміни для АПК від уряду та парламенту
У 2020 році на аграрний сектор очікує низка змін у системі оподаткування. Такий анонс озвучили міністр фінансів Оксана Маркарова, міністр економіки...