В Україні неможливо продати землю: частина ділянок опинилась під забороною

Купівля-продаж земельних ділянок в Україні є популярною угодою, яка дозволяє передавати право власності на землю, проте не всі ділянки можна вільно продавати. Про це повідомляє видання Новини.LIVE.

Однією з ключових умов для продажу землі є наявність кадастрового номера. Якщо ділянка не має такого номера, тобто ще не сформована як об’єкт у державному кадастрі — її продаж неможливий. Покупець у цьому випадку ризикує укласти фіктивну угоду, яка згодом буде визнана недійсною.

Будь-які обтяження, які зареєстровані щодо ділянки, можуть повністю унеможливити її відчуження. Йдеться про арешт, іпотеку, заставу, заборону на продаж через судову ухвалу тощо.

Продаж обтяженої ділянки без погодження зі стороною, що має право вимоги, буде порушенням закону. Такий договір можуть скасувати у суді. Перевірити обтяження можна через відкриті державні реєстри, зокрема через Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Ділянки, які перебувають у власності держави або громади, можуть передаватися лише за спеціальними процедурами. Якщо ж така земля передана в оренду — її не можна продати без згоди орендаря. Продаж або будь-яке інше відчуження державної чи комунальної землі має відбуватися через аукціон або відповідно до рішень органів влади.

Як писав AgroPolit.com, Україна втратила 9% від експорту агропродукції. Також Україна заборонила імпорт пташиної продукції з США.