Експерти розповіли, як в Україні переукласти договір оренди землі
В Україні Закон передбачає два способи переукладення договору: укладення на новий строк та оновлення договору. Про це повідомляє 24 Канал.
Поновлення договору передбачає продовження на той самий строк без письмового правочину, а для земель державної та комунальної власності є обмеження. Переукладання договору оренди землі є однією з найчастіших процедур у сфері землекористування. Однак самих, крім видів переукладання, необхідно знати ще й деталі цієї процедури.
Наведені способи переукладення договору оренди землі мають певні відмінності. Закон передбачає, що:
- орендар, має належно виконувати обов'язки за умовами договору;
- тільки у разі належного виконання обов'язків за умовами договору орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк;
- орендар зобов'язаний повідомити орендодавця про бажання укладення договору оренди землі на новий строк у строк, встановлений договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі;
- до листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар додає проєкт договору оренди;
- умови договору можуть бути змінені за згодою сторін;
- у разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється;
- укладається новий договір оренди;
- право оренди підлягає державній реєстрації.
Як відбувається оновлення договору оренди землі:
- умова щодо поновлення договору має бути передбачена договором оренди землі.
- договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах;
- поновлення договору не вимагає вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення;
- вчинення будь-яких дій сторонами договору для його поновлення не вимагається.
Як писав AgroPolit.com, 100 тис га землі ФДМУ фігурують у кримінальних справах. Також СБУ викрила масштабну корупційну схему у Держпродспоживслужбі.