Про внесення змін до статті 186 Земельного кодексу України щодо уточнення підстав для відмови у затвердженні документації із землеустрою

Проектом закону пропонується внести зміни до статті 186 Земельного кодексу України, якими передбачається визначити, що не може бути підставою для відмови у затвердженні документації із землеустрою для встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) перехід права власності на нерухоме майно, яке розташоване на такій земельній ділянці, до іншої особи (зміни землекористувача).

Прийняття законопроекту забезпечить право на використання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у зв’язку з переходом прав власності на нерухоме майно, яке розташоване на такій земельній ділянці, до іншої особи (зміна землекористувача).

Призначення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) полягає у формуванні земельної ділянки як об’єкта цивільних прав з визначенням її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру (присвоєння їй кадастрового номера). Така документація дає змогу ідентифікувати земельну ділянку на землі власника. При цьому законодавство безпосередньо наділяє повноваженням замовити таку документацію (без надання дозволу власника на її розроблення) громадян – землекористувачів, заінтересованих у приватизації земельної ділянки.

Звернення заінтересованої особи до повноважного органу за затвердженням технічної документації є пропозицією цієї особи щодо визначення конкретного предмета приватизації – земельної ділянки, а її затвердження засвідчує згоду власника земельної ділянки (в особі відповідного органу) із вибором земельної ділянки.

Разом з цим, відмовити у затвердженні такої документації із землеустрою можна виключно у зв’язку з її невідповідністю законодавству, затвердженій документації із землеустрою або містобудівній документації (частина восьма статті 186 Земельного кодексу України).

Однак, на сьогодні трапляються випадки коли уповноважені органи відмовляють у затвердженні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на тій підставі, що на момент подачі технічної документації ізземлеустрою на затвердження об’єкт нерухомого майна, який розташований на такій земельній ділянці, перейшов у власність до іншої особи (зміна землекористувача), а додана до заяви технічна документація розроблена на ім’я попереднього власника.