Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з метою створення умов для залучення коштів на агровиробництво

У Земельному кодексі України, відповідно до документу, планують вточнити, що продаж права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, прав емфітевзису, суперфіцію на земельні ділянки приватної власності, можуть здійснюватися на земельних торгах виключно з ініціативи орендаря, емфітевта, суперфіціарія.

Земельні торги проводяться у формі електронного аукціону в інтернеті, за результатами проведення яких укладається договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки, договір купівлі-продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, права емфітевзиса, суперфіція з переможцем земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку.

Умови, оголошені перед проведенням земельних торгів, не підлягають зміні під час укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки. Ціною лота на земельних торгах має бути ціна продажу земельної ділянки, чи її оренди.

Протокол про результати земельних торгів визнати підставою для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки. Ціна продажу земельної ділянки, а також сума витрат на підготовку лота до продажу, підлягають сплаті переможцем земельних торгів у порядку та строки, визначені Кабінетом Міністрів України.

Земельні торги за лотом вважаються такими, що відбулися, після сплати переможцем торгів ціни продажу земельної ділянки. Організатор земельних торгів після їх проведення публікує в електронній торговій системі підписаний протокол про результати земельних торгів та відомості про сплату переможцем торгів суми за придбаний лот та суми витрат на підготовку лота до продажу.

Також проєкт передбачає зміну у закону «Про землеустрій». Там хочуть зазначити, що технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель розробляється за рішенням власників земельних ділянок або за рішенням сільських, селищних, міських рад. Підставою для проведення інвентаризації земель має бути договір між розробником документації із землеустрою та організацією водокористувачів.

Зміни мають торкнутися і закону «Про державну підтримку сільського господарства України». Там хочуть вказати, що державний аграрний реєстр ведеться за рахунок коштів державного бюджету з метою комплексного інтегрування відомостей про виробників сільськогосподарської продукції, організації водокористувачів, суб’єктів агропромислового комплексу їхні майнові і земельні права і характеристики.

Державний аграрний реєстр ведеться шляхом добровільного внесення виробниками сільськогосподарської продукції, організаціями водокористувачів, суб’єктами агропромислового комплексу відомостей про себе. Державний аграрний реєстр використовується також для електронної взаємодії між фізичними та юридичними особами та державними органами.