Проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо права власності на землі сільськогосподарського призначення та порядку їх обігу

Законопроект авторства Євгенія Шевченка зі "Слуги народу". Документом визначаються особливості правового регулювання обігу земельних ділянок сільськогосподарського призначення на основі ринкових механізмів переходу прав на земельні ділянки:

з 01.10.2020 р. скасовується заборона на відчуження земель сільськогосподарського призначення усіх форм власності;
визначається суб’єктний склад осіб, які можуть набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення
встановлюється обмеження на сукупну площу земельних ділянок с/г призначення, яка може перебувати у власності громадянина, а саме — якщо фізична особа не була фермером, засновником чи співзасновником юридичної особи, 70% доходів якої отримані від сільськогосподарської діяльності протягом 5 років — не має перевищувати 500 га; якщо фізична особа була фермером понад 5 років, засновником чи співзасновником юридичної особи, 70% доходів якої отримані від сільськогосподарської діяльності протягом 5 років — не має перевищувати 2 тис. га; якщо фізична особа була фермером понад 10 років, засновником чи співзасновником юридичної особи, 70% доходів якої отримані від сільськогосподарської діяльності протягом 10 років — не має перевищувати 20 тис. га.;
 у Земельному кодексі України визначаються поняття земельного контуру, зрошувального (осушувального) масиву та меліоративної системи;
 встановлюється, що юридичні особи, утворені за законодавством України, мають право користуватися земельною ділянкою сільськогосподарського призначення для товарного сільськогосподарського виробництва на підставі договору про спільну діяльність;
 передбачається, що іноземні громадяни, які є засновниками юридичної особи, можуть вносити до своїх статутних капіталів інвестиції, як самостійно, так і залучати кредитні ресурси через фінансові установи не резиденти України. При цьому судовий спір щодо інвестицій може розглядатися в юрисдикції тієї країни, резидентом якої є ця особа на підставі Закону України «Про міжнародний комерційний арбітраж»;
 встановлюється, що основним правовстановним документом на землю сільськогосподарського призначення є державний акт про право власності на земельну ділянку;
 встановлюється: що договори оренди, які були укладені до набуття чинності  цього Закону, за зміни власника втрачають свою юридичну чинність;
 передбачається обов’язок державного реєстратора вносити інформацію про ціну (вартість) речових прав, зокрема прав користування, до Реєстру речових прав;       
забезпечується право громадян на викуп земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства, які їм належать на праві постійного користування та праві довічного успадкованого володіння. Можливо викупити із розстрочкою платежу до 5 років за ціною, яка дорівнює нормативній грошовій оцінці таких земельних ділянок;
 Закон України “Про санкції” доповнюється новим видом санкцій “заборона на набуття у власність земельних ділянок”. Такі санкції вводяться рішенням президента України за поданням Ради національної безпеки та оборони України та затверджуються постановою Верховної Ради України.