Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні.

Статус: Діє
Дата реєстрації: 26 грудня 2017
Дата введення в дію: 1 січня 2019
Авторство: Мірошніченко Іван Володимирович, Давиденко Валерій Миколайович, Юрчишин Петро Васильович, Негой Федір Федорович, Люшняк Микола Володимирович, Дідич Валентин Володимирович, Кузьменко Анатолій Іванович, Бриченко Ігор Віталійович, Лунченко Валерій Валерійович, Вадатурський Андрій Олексійович, Мартиняк Сергій Васильович, Кулініч Олег Іванович, Кіт Андрій Богданович, Кучер Микола Іванович, Лабазюк Сергій Петрович, Хлань Сергій Володимирович, Бакуменко Олександр Борисович

Детальніше про закон України № 2498-VIII

Був зареєстрований у парламенті під №6049-Д. Вирішує питання колективної власності на землю та вдосконалює низку правил землекористування. У ньому запроваджується механізм наведення ладу в межах одного поля: будуть збалансовані всі права і невеликого власника земельної ділянки, і орендаря.

Так, встановлено правила використання «масиву земель сільськогосподарського призначення» (вводиться новий термін). Землекористувач, який використовує значну частину земель такого масиву, отримує право оренди земель під польовими дорогами (із встановленням обов’язку встановлення земельних сервітутів для доступу до інших земельних ділянок масиву). Орендарям земельних ділянок у такому масиві дозволяється надавати їх у суборенду орендареві іншої земельної ділянки у тому ж масиві, без погодження з орендодавцем, залишаючись відповідальним за виконання договору оренди. Землекористувачу, який використовує 75% від загальної площі масиву, законом надається право на одержання в оренду (суборенду) інших земель масиву із наданням їх власникам (орендарям) інших рівноцінних земельних ділянок у тому ж масиві.

Важливий момент: зафіксовано, що умови договорів суборенди, які укладаються при обміні правами землекористування ділянками, не можуть бути гіршими за умови орендного договору.

Водночас встановлена обов’язковість оновлення нормативної грошової оцінки землі при проведенні інвентаризації масиву земель с/г призначення з передачею повноважень щодо її затвердження сільським, селищним, міським радам.

Розмежовується правовий статус земель під польовими дорогами всередині масиву земель с/г та польовими дорогами, які обмежують самі масиви. При цьому встановлено, що можуть бути передані в оренду тим, хто використовує земельні ділянки масиву, виключно ті польові дороги, що перебувають всередині масиву, польові дороги, які обмежують його, залишаються землями загального користування.

Виключено можливість зміни площі земельних ділянок при проведенні інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення.

Крім того, встановлено на законодавчому рівні правовий статус земельних ділянок під полезахисними лісовими смугами як земель сільськогосподарського призначення. При цьому передбачено можливість передачі земельних ділянок під ними у користування фізичним та юридичним особам за умови збереження, відновлення та утримання насаджень.

До теми

14 січня 2019
10 новел закон про колективну власність та масиви с/г земель
З 01.01.2019 р. почав діяти Закон України №2498 — VIII від 10.07.2018 року «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо...
8 жовтня 2018
Плата за користування с/г землями в Україні зросла на 9,3%, – Світовий банк
Таку інформацію озвучив заступник директора департаменту реєстрації та нотаріату Мін’юсту Іван Трофименко під час презентації статистичних...