6148

Проект Закону про внесення змін до Земельного кодексу України щодо переоформлення деяких прав на землю, набутих до набрання чинності Земельним кодексом України

Статус: Проект
Дата реєстрації: 28 лютого 2017
Авторство: Юрчишин Петро Васильович, Негой Федір Федорович, Люшняк Микола Володимирович, Дідич Валентин Володимирович, Кузьменко Анатолій Іванович, Бриченко Ігор Віталійович, Лунченко Валерій Валерійович, Кулініч Олег Іванович, Давиденко Валерій Миколайович, Заболотний Григорій Михайлович, Бакуменко Олександр Борисович, Кучер Микола Іванович, Лабазюк Сергій Петрович, Хлань Сергій Володимирович, Кіт Андрій Богданович

Детальніше про проект закону № 6148

Розриває юридичну колізію — дає законодавчі  підстави переоформлення прав постійного користування та довічного успадковуваного володіння на право довгострокової оренди.

Нагадаємо, що у 2002 році визначили виключне коло осіб, які можуть набувати право постійного користування земельними ділянками (ст. 92 Земельного кодексу України — ЗКУ). Це: підприємства, державні та комунальні установи та організації; громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об'єднання), установи та організації; релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель; публічне акціонерне товариство залізничного транспорту загального користування; вищі навчальні заклади незалежно від форми власності; співвласники багатоквартирних будинків.

Правова доля інших осіб, які не увійшли до цього переліку але постійно користуються земельними ділянками, залишилась невизначеною.

З одного боку, норми Земкодексу України забороняють їм набувати право постійного користування земельними ділянками, а з іншого — наявні права не припинялися в законодавчому порядку після набрання чинності Земкодексу України 2001 року.

Відповідно до статті 134 ЗКУ, право оренди на земельні ділянки набувається лише за результатами земельних торгів. За таких умов жодна особа не зацікавлена переоформлювати право постійного користування землею чи право довічного успадковуваного володіння землею на право її оренди, адже вона не має впевненості, що переможцем аукціону виявиться саме вона.

Проте і користування земельною ділянкою на праві постійного користування зазначеними особами створює значні незручності. Справа в тому, що громадяни — суб’єкти такого права здобули його ще у 90-ті роки і сьогодні здебільшого є особами похилого віку. Проте право постійного користування не спадкується і у разі смерті переходить не до спадкоємців, а до держави. У випадку, коли земельна ділянка, наприклад, призначена для ведення фермерського господарства, це означає фактично припинення діяльності такого господарства.

Тому доцільним є надання можливості фізичним та юридичним особам, які мають земельні ділянки на праві постійного користування чи довічного успадковуваного володіння землею, переоформити такі права на право оренди.

До теми

7 листопада 2018
Умови для відкриття ринку с/г землі в Україні, – експерт
Відкриття ринку землі сільськогосподарського призначення при відсутності реформи земельних відносин, належного законодавчого підгрунтя є неможливим....
6 листопада 2018
Компенсація за мораторій на землю обійдеться Україні у €2-75 тис. для одного позивача – експерт
Якщо в Україні не відмінять мораторій на продаж землі, то Європейський Суд з прав людини може перейти  до призначення грошової компенсації...
2 листопада 2018
Польщі відійде 5 тис. га української землі
Україна може втратити на користь сусідньої Польщі близько 5 тис. га земель загальною вартістю понад 862 млн грн. Це можливо через недостатнє...