Проєкт Закону про внесення змін до статті 7 Закону України Про фермерське господарство щодо врегулювання права користування земельними ділянками фермерським господарством

Автори документа зазначають, що чинне законодавство не містить чіткої процедури оформлення такого переходу. Через це виникають суперечності у правозастосовній практиці та труднощі під час державної реєстрації прав користування землею.

У пояснювальній записці наголошується, що фермерське господарство створюється після того, як громадянин отримує право користування земельною ділянкою для ведення фермерської діяльності. Після державної реєстрації господарства права та обов’язки орендаря фактично переходять від фізичної особи до фермерського господарства.

Таку правову позицію вже неодноразово підтверджувала Велика Палата Верховного Суду у низці рішень, ухвалених у 2018–2019 роках.

Законопроєктом пропонується офіційно закріпити, що після державної реєстрації фермерського господарства як юридичної особи всі права та обов’язки користувача земельної ділянки державної або комунальної власності автоматично переходять до господарства.

Також документ передбачає, що фермерське господарство зможе самостійно зареєструвати право користування земельною ділянкою на підставі:

договору користування землею, укладеного засновником;
документів про державну реєстрацію фермерського господарства;
документів, визначених законом про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.
Ініціатори законопроєкту вважають, що його ухвалення дозволить усунути правові прогалини та забезпечити чіткий механізм оформлення прав користування землею для фермерських господарств.

У документі також зазначено, що реалізація законопроєкту не потребуватиме додаткових витрат із державного бюджету.