Про внесення змін до статті 81 Земельного кодексу України

Відповідно до частини четвертої статті 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Вбачається за необхідне більш повно і докладно врегулювати цей аспект земельних відносин безпосередньо у ЗКУ, доповнивши частину четверту статті 81 ЗКУ положеннями про те, що: іноземці та особи без громадянства не можуть передавати успадковані ними землі сільськогосподарського призначення в оренду (користування), вчиняти як орендодавці правочини щодо цих земель (в тому числі не можуть укладати як орендодавці договори оренди цих земель, додаткові угоди про внесення змін до договорів оренди цих земель); правочин, який передбачає передачу в оренду (користування) іноземцем або особою без громадянства земель сільськогосподарського призначення (в тому числі земель сільськогосподарського призначення, що прийняті іноземцем або особою без громадянства у спадщину), є нікчемним.

Так відповідно до Закону України «Про оренду землі» об’єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності (стаття 3); орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи (стаття 4); орендарями земельних ділянок можуть бути громадяни і юридичні особи, іноземці та особи без громадянства, міжнародні об’єднання та організації, а також іноземні держави (пункт «в» частини другої статті 5).

Законопроектом пропонується внести доповнення до частини четвертої статті 81 ЗКУ та встановити, що:

іноземці та особи без громадянства не можуть передавати землі сільськогосподарського призначення в оренду (користування), вчиняти як орендодавці правочини щодо цих земель (в тому числі не можуть укладати як орендодавці договори оренди цих земель, додаткові угоди про внесення змін до договорів оренди цих земель);

правочин, який передбачає передачу в оренду (користування) іноземцем або особою без громадянства земель сільськогосподарського призначення (в тому числі земель сільськогосподарського призначення, що прийняті іноземцем або особою без громадянства у спадщину), є нікчемним.

Прийняття законопроекту дозволить забезпечити більше повне і докладне законодавче врегулювання деяких аспектів земельних відносин.