Експерти спрогнозували вартість орендної плати сільськогосподарської землі у 2026 році 

Ключовий макроекономічний фактор, що впливає на орендну плату — інфляція й пов’язана із нею індексація нормативної грошової оцінки (НГО). Про це в коментарі для AgroPolit.com заявив заступник голови Ради Асоціації «Земельна спілка України», старший проєктний менеджер Офісу реформ при КМУ Андрій Мартин.

Заступник голови Ради Асоціації «Земельна спілка України» підкреслив, що чинником впливу на ринок оренди стала суборенда державних земель через аукціони на «Прозорро» в рамках проєкту «Державний земельний банк».

Засновник земельної агенції Volodar Володимир Нагорний дав прогноз розміру орендної плати на цей рік:

«Ріст орендної плати теж буде стабільний — в межах 10% до 2025 року (не більше). Але локаційно, зважаючи на місцеву конкуренцію».

З такими цифрами згодний Андрій Мартин.

«Прогноз на 2026 рік – стриманий та обережний. Наразі можна очікувати річної інфляції близько 10% за 2025 рік плюс Національний банк України планує досить жорсткі монетарні умови. Для землі й оренди це означає просту річ: «дешевих» гривневих грошей у 2026-му, ймовірно, не буде в надлишку, а отже, різкий стрибок цін на землю по всій країні без фундаментальних причин виглядає малоймовірним. Більш реалістичний сценарій — помірне зростання в гривні там, де попит стабільний і земля ліквідна – центральні та західні регіони, і більш стримана динаміка в прифронтових зонах ризику та слабкої конкуренції», — додав Мартин.

Він дав прогноз зростання вартості оренди.

«Базовий, найбільш реалістичний прогноз такий: у гривні оренда «підросте» хоча б на рівень інфляції – тобто орієнтовно на 10%. Але реальна верхня межа — це економіка виробництва: ціни на продукцію, урожайність, витрати, логістика, ризики. Тому в 2026 році, швидше за все, ми побачимо ще більший розрив між «топовими» регіонами та територіями з високими військовими ризиками» – підсумував експерт.