Експерти розповіли, як продати пай в оренді у 2025 році

Ринок землі в Україні дозволяє продаж сільськогосподарської землі навіть в оренді, за умови дотримання процедури переважного права орендаря. Про це повідомляє 24 канал.

Власник має повідомити орендаря про намір продати землю, надаючи йому переважне право купівлі, яке орендар може передати іншій особі лише один раз. Ринок землі в Україні відкритий вже 4 роки, з 1 липня 2021 року. Це дозволило продавати землю сільськогосподарського призначення навіть якщо вона передана в довгострокову оренду.

Згідно з законодавством орендар має переважне право на купівлю землі. Недотримання процедури переважного права може закінчитися для власника судовою тяганиною.

Для продажу сільськогосподарської землі, яка перебуває в оренді необхідно дотриматись певних умов:

• власник зобов'язаний не пізніше як за 2 місяці до дня купівлі-продажу подати заяву нотаріусу про намір продати землю;
• нотаріус протягом 3 робочих днів повідомляє орендаря цінним листом під розписку з повідомленням про вручення або особисто, про намір власника землі її продати;
• якщо орендар хоче скористатися таким правом, протягом 1 місяця він повідомляє про це нотаріуса.

Орендар втрачає переважне право, якщо протягом місяця не повідомив нотаріуса про бажання скористатися переважним правом.

Як писав AgroPolit.com, вперше за 10 років врожай пшениці буде таким низьким. Також значні втрати не завадили Україні увійти в десятку найбільших постачальників агропродукції.