Ринок землі сповільнився: минулого тижня в Україні купили/продали 942 земельних паї

З моменту запуску ринку землі в Україні середньозважена ціна 1 га земель для товарного с/г виробництва становить 33 618 грн. За цей період було здійснено 20 633 операцій купівлі-продажу земельних ділянок для товарного с/г виробництва (паї) загальною площею 74 866 га. Про це свідчать аналітичні дані оновленої онлайн-мапи операцій купівлі-продажу земель України, яку запустили AgroPolit.com спільно з Zemelka.ua за підтримки нової земельної агенції Volodar. 

Основні результати за весь період станом на 6 грудня 2021 року:

• середньозважена вартість договору за одну ділянку — 33 618 грн;
• загальна кількість операцій купівлі-продажу земельних ділянок для товарного с/г виробництва (паї) — 20 633, що складає 19% від усіх операцій з землею;
• сумарна площа проданих паїв — 74 866 га;
• середній розмір проданої ділянки — 3,62 га.

Незмінними залишились максимальна ціна об’єкту купівлі-продажу — 5 035 000 грн у  Львівській області та максимальний розмір ділянки — 46,75 га у Донецькій області.

За останній тиждень з 29 листопада по 5 грудня результати функціонування ринку землі наступні:

• середньозважена ціна за 1 га на цьому тижні склала 32 633 грн;
• загальна кількість операцій купівлі-продажу земельних ділянок для товарного с/г виробництва (паї) — 942 (на 794 менше, ніж на минулому тижні);
• сумарна площа проданих паїв — 6 438 га;
• середній розмір проданої ділянки — 3,64 га;
• максимальна ціна у Львівській області  — 5 035 000 грн;
• максимальна площа ділянки у Миколаївській області — 26,13 га.

Топ-10 найбільших ділянок за площею на цьому тижні.

Топ-10 найдорожчих об’єктів купівлі-продажу на цьому тижні

Слід відзначити, що у Львівській області на сьогодні найбільша середньозважена ціна за 1 га – 102 034 грн. за тиждень впала на 4 468 грн.

Крім цього, підраховано результати функціонування ринку землі за листопад:

• середньозважена ціна за 1 га склала 32 875 грн (-725 грн, 33 600 грн у  жовтні);
• загальна кількість операцій купівлі-продажу земельних ділянок для товарного с/г виробництва (паї) — 7020 (+2013, 5007 — за  жовтень);
• сумарна площа проданих паїв — 25 968 га (+7 609 га, 18 359 га у жовтні);
• середній розмір проданої ділянки — 3,7 га (у жовтні був аналогічний);
• максимальна ціна та площа ділянки у Львівській області — 5 035 000 грн за 0,94 га відповідно (у  жовтні це була ділянка в Донецькій області — 1 575 430 грн за 46,75 га.)

Більше деталей у розрізі регіонів про операції купівлі-продажу землі на онлайн-мапі. Дані на мапі оновлюються щотижня.

Нагадаємо, що озвучено суму доходів до бюджету 2022 року від мінімального податкового забов'язання з земельних паїв.