Посольство США в Києві вітає ухвалення Верховною Радою закону «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо планування використання земель». Про це американське дипвідомство написало у Twitter.
«Вітаємо Верховну Раду України зі ще одним важливим кроком до земельної реформи в Україні – ухваленням законопроєкту №2280 про планування використання земель. Закон дозволить місцевим громадам прозоро управляти власними землями та стимулюватиме економічний розвиток у громадах», — йдеться у повідомленні.
Зокрема, законопроектом 2280 визначається 15 ключових положень:
- власнику землі надається право самостійно визначати цільове призначення ділянки (крім земель оборони) і не потребує розроблення проєкту землеустрою;
- громадянин, який бажає безоплатно приватизувати земельну ділянку або отримати в користування земельні ділянки державної або комунальної власності, в електронному вигляді через Публічну кадастрову карту подає заявку до компетентного органу;
- до 10 років можуть встановлюватися обмеження та обтяження на використання земельних ділянок, необхідні для розміщення об’єктів, та можуть примусово відчужуватися;
- врегульовується питання встановлення меж громад, визнається зміст терміну «територія громади»;
громади зможуть утворювати власні органи містобудування та архітектури, що встановлюватимуть містобудівні умови та обмеження на всій території громади; - коригування функціональних зон, встановлених старими генеральними планами населених пунктів, за допомогою детальних планів території, за виключенням території парків, скверів, лісів та прибережних захисних смуг;
- запроваджується розробка комплексних планів просторового розвитку громади, що одночасно є містобудівною документацією і документацією із землеустрою на місцевому рівні – це зменшить кількість необхідної документації;
- зникнення «видів використання земельних ділянок» та поява «функціонального призначення територій»;
- створюється прозорий і неконфліктний механізм врахування громадських та приватних інтересів через прозорі громадські обговорення;
- забезпечується реальний зв’язок програм соціально-економічного розвитку із документацією із просторового планування.
- збереження існуючого порядку визначення зон охорони пам’яток культурної спадщини (за відповідною науково-проектною документацією);
- уповноваження Кабінету Міністрів України затверджувати порядок використання субвенції з державного бюджету місцевим бюджетам на фінансування розроблення комплексних планів;
- встановлення перехідного періоду, протягом якого затвердження містобудівної документації, розроблення якої вже почалося до набрання чинності законом, здійснюється без дотримання встановлених цим законом вимог до її складу і змісту;
- доповнено перелік вихідних даних, які зобов’язані отримувати розробники містобудівної документації даними про: об’єкти всесвітньої спадщини, їх території та буферні зони; пам’ятки культурної спадщини, в тому числі археологічні, їх території та зони охорони; межі та режими використання історичних ареалів населених місць; історико-культурні заповідники, історико-культурні заповідні території та їх зони охорони; охоронювані археологічні території.
- врегульовано питання використання земель для сінокосіння, випасання худоби та заборони розорювання пасовищ.