Міністерство аграрної політики та продовольства України (Мінагрополітики) підготувало законопроект, щоби прибрати «білі» плями щодо зареєстрованих у Держземкадастрі ділянок. Про це під час засідання аграрного комітету вчора розповів заступник міністра аграрної політики та продовольства України Максим Мартинюк, повідомляє кореспондент AgroPolit.com. Нагадаємо, нині Міністерство юстиції України (Мін'юст) запроваджує інтернет-контроль за переоформленням земельних ділянок.
За словами заступника міністра, саме недоліки чинної процедури державної реєстрації прав власності та користування земельними ділянками збільшують ризики незаконного заволодіння майном.
Реєстр прав на нерухоме майно та Державний земельний кадастр сьогодні роз’єднані. Найбільшою проблемою є той факт, що Реєстр речових прав формується за заявницьким принципом. Незаповненість Реєстру відомостями про права до 2013 року, зокрема, на земельні ділянки, дозволяє власникам земельних ділянок укладати декілька договорів оренди, внаслідок цих дій відбувається подвійна реєстрація прав оренди (приклади наведено у довідці). Враховуючи викладене, державні кадастрові реєстратори не в змозі виявляти факти подвійної реєстрації похідних речових прав на земельні ділянки, оскільки Мін’юстом не забезпечується надання оперативної інформації про реєстрацію таких прав, як це передбачено законодавством», — розповідає Мартинюк.
Як приклад, він навів випадок у Миколаївській області: через людський фактор та неможливість відслідковувати кадастровим реєстратором стан речових прав на нерухоме майно, керівництво ГУДу прийняло подвійне рішення про затвердження документації із землеустрою та передало декільком громадянам одну й ту ж ділянку у власність.
Це спричинено відсутністю в кадастрі інформації про власника чи користувача, там міститься виключно інформація про об’єкт — земельну ділянку. Крім того, державна реєстрація сьогодні здійснюється без кадастрових номерів (за інформацією Державного земельного кадастру, державними реєстраторами прав проведено державну реєстрацію 213 тис. земельних ділянок із кадастровими номерами, які не існують, а відповідно — відомості про них відсутні у Державному земельному кадастрі, та 5 тис. земельних ділянок — взагалі без кадастрових номерів земельних ділянок). З метою зменшення кількості рейдерських атак на земельні ділянки нами спільно з народними депутатами розроблено проект закону, який унеможливить виникнення наведених випадків. Цим проектом пропонується вдосконалити положення про державну реєстрацію прав на земельні ділянки та уникнути випадків, наведених вище», — підсумував заступник аграрного міністра.