Запровадження ринкового обігу земель у форматі продажу прав оренди, як це нещодавно пропонувалося профільним міністерством, може призвести до подальшого посилення політичної і ринкової влади великих інтегрованих агроформувань та поглиблення процесів обезлюднення сільських територій. Таку думку висловила завідувачка відділу земельних відносин та природокористування Національного наукового центру «Інститут аграрної економіки», д.е.н. Ольга Ходаківська.
За її словами, зазначена модель, звісно, має деякі позитивні сторони. Зокрема, у разі її запровадження відбудеться певна активізація обігу прав оренди, котрі можуть бути використані як застава для залучення довгострокових банківських кредитів, слід очікувати незначного пожвавлення в окремих сегментах земельного ринку, а також залучення коштів на міжнародних фінансових ринках.
Однак скористатися перевагами цієї моделі зможуть в основному агрохолдинги, посередники та агенти з супроводу земельних трансакцій.
Проте, як свідчать результати досліджень науковців Інституту аграрної економіки, негативні наслідки від запровадження цієї моделі зводять нанівець згадані переваги.
Зокрема, у разі запровадження ринкового обігу земель у форматі продажу прав оренди зберігатиметься соціальна напруга, оскільки питання щодо реалізації прав власності на земельні ділянки не буде вирішено.
Така модель сприятиме стимулюванню процесів концентрації земельних масивів в одних руках, а також активізації діяльності транснаціональних корпорацій в аграрній сфері», — підсумувала Ольга Ходаківська.