Великі і маленькі виробник вже звикли до правил гри в умовах мораторію. А саме до низької оренди, тому і відкриття ринку земель сільськогосподарського призначення буде для всіх стресом. Про це в інтерв’ю AgroPolit.com розповів заступник голови ради Асоціації «Земельна спілка України" Андрій Мартин.
Запуск ринку сільськогосподарських земель – дуже чутливе питання для українського агробізнесу, який звик працювати в умовах дешевого доступу до земельних ресурсів, і треба чесно визнати, чому фермери й низка компаній виступають проти зняття мораторію – безальтернативна для селян оренда в умовах мораторію завжди буде на порядок вигідніша бізнесу, аніж витрачання оборотних коштів на придбання землі у власність. Агробізнес звик працювати в умовах дешевого доступу до земельних ресурсів. Так, сьогодні операційний прибуток із 1 га у рослинництві для фермерів складає 12–15 тис. грн, затрати на оренду – 800–1200 грн. Власник агробізнесу за доступ до свого найважливішого виробничого ресурсу сплачує, у кращому випадку, 10–15% від усього доходу, який отримує. Це приводить, зокрема, до накопичення надприбутків, а тому ніхто з аграрних підприємців не хоче платити більше», – стверджує він.
Відбивати покупку землі інвестори будуть підіймаючи оренду плату, прогнозує експерт, прогнозує експерт.
Найцікавіше, що інтереси самих селян – власників землі – мало кого хвилюють. Якщо ж у селянина буде альтернатива – не лише здавати землю у оренду, а й продати свій наділ будь-кому, тоді «правила гри» у вітчизняному агробізнесі зазнають суттєвих змін – землю доведеться брати в оренду не у бабусі, яка ніколи особливо не вчитувалася у договір оренди, а у нового власника, який придбав ділянку за гроші та, швидше за все, захоче якомога швидше «відбити» свої інвестиції. І доведеться платити реальну вартість землі – диктувати орендну плату буде не орендар, а власник», – додав Андрій Мартин.
Нагадаємо, як раніше писав AgroPolit.com, голова компанії «Нібулон» Олексій Вадатурський. спрогнозував «війну» у разі відкриття ринку земель сільськогосподарського призначення. Разом з цим, міністр фінансів Олександр Данілюк підтвердив що в кінцевому тексті меморандуму з МВФ є обов’язковий пункт, який стосується відкриття вільного ринку сільськогосподарських земель.
Минулого місяця народний депутат від БПП Олексій Мушак, подав у Конституційний суд подання про скасування мораторію на продаж сільськогосподарських земель за підписом 55 нардепів. Підписи під поданням депутатів від «ББП», «Народного фронту» та «Самопомочі». Сьогодні перший заступник міністра аграрної політики та продовольства Максим Мартинюк повідомив про те, що якщо суд розгляне справу за стандартною процедурою, то мораторій можуть зняти вже восени.
Нещодавно міністр аграрної політики та продовольства України Тарас Кутовий взяв участь у широкому обговоренні питань розвитку земельної реформи та держпідтримки АПК у рамках Національної платформи діалогу, яка відбулася в м. Хмельницькому. Метою заходу стало визначення оптимального формату проведення земельної реформи та формування переліку пропозицій від представників реального сектору, які будуть враховані при прийнятті урядом.