Громади зможуть здавати в оренду невитребувані земельні ділянки
Громади зможуть здавати в оренду невитребувані земельні ділянки

Передавати в оренду нерозподілені земельні ділянки/невитребувані паї мають право виключно сільські, селищні, міські ради, на території яких розташована така земля, відповідно до ст.13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власниками земельних ділянок (паїв)». Про це пише Zemelka.ua, з посиланням на експертів Безоплатної правової допомоги.

Як зазначається, до 1 січня 2019 р. такі повноваження мали районні державні адміністрації. Відповідно, з 1 січня 2019 р. РДА втратили такі повноваження та на даний час не має значення розташування такої земельної ділянки в межах чи поза межами населеного пункту.

«Оскільки нерозподілені земельні ділянки/невитребувані паї передаються в оренду лише після формування їх у земельні ділянки, то до таких договорів оренди застосовуються загальні положення, які регулюють оренду с/г землі», — зазначили експерти. 

Строк дії договору оренди нерозподіленої земельної ділянки/невитребуваного паю обмежується днем реєстрації державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.

Такий договір оренди припиняється в день державної реєстрації права власності на земельну ділянку. При цьому будь-яких договорів (додаткових угод) про його припинення складати не потрібно. Державна реєстрація припинення права оренди проводиться без подання відповідної заяви заявниками одночасно з державною реєстрацією права власності на відповідну земельну ділянку», — додали юристи. 

Оскільки наразі нерозподілені земельні ділянки/невитребувані паї передаються в оренду лише після формування їх у земельні ділянки, то до договору оренди таких земель висуваються такі ж вимоги, як і стосовно інших земельних ділянок.

Зазначається, якщо договір оренди укладено після 1 січня 2016 р., а право оренди не зареєстровано, то в орендаря його просто немає. Для того, щоб уникнути негативних наслідків орендарю потрібно невідкладно зареєструвати своє право оренди. 

Нагадаємо, Держгеокадастр повідомляє про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2021 рік.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

25 січня 2022
Рада прийняла законопроєкт про спрощення механізму набуття прав на земельні ділянки с/г призначення
Сьогодні Верхова Рада України прийняла у першому читанні законопроєкт № 6199, який спрощує механізм набуття прав на земельні ділянки...
20 вересня 2021
У Мін'юсті оприлюднили порядок передачі в оренду невитребуваних земельних ділянок
Непоодинокими на сьогодні є спори, що виникають між власниками земельних ділянок і орендарями невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок. Про...
11 вересня 2021
Заяви про брак вільної землі сільськогосподарського призначення не враховують питання невитребуваних паїв
Сьогодні всіх цікавить: де взяти землю, як її оформити та обробляти чи інвестувати в неї. відповідь на ці запитання у матеріалі AgroPolit.com надав...

Вибір редакції

30 червня 2023
Ринок землі в Україні – якими були два роки роботи?
Відкладати чи ні другий етап ринку землі в Україні (допуск юросіб), чи багато українців стало власниками землі і чи планують вони надалі стати...
19 червня 2023
Аналіз закону 3065-IX про зміну механізмів набуття прав власності на земельні ділянки 
Зміна механізмів набуття прав власності на земельні ділянки, відміна переважного права купівлі сільськогосподарської землі для юросіб та 100 гектарів...