Максимальна оціночна вартість землі визначатиметься по-новому
Максимальна оціночна вартість землі визначатиметься по-новому

Максимальна оціночна вартість землі не буде перевищувати подвійного середнього значення ціни земель певних груп цільових призначень по Україні в цілому. Про це у інтерв'ю AgroPolit.com повідомив перший заступник голови Держгеокадастру Анатолій Мірошниченко.

Чиновник пояснив, у чому полягає компроміс Мінагро та Фонду держмайна у алгоритмі автоматичної оцінки землі на продаж.

«Порівняно низька динаміка ринку земель сільськогосподарського призначення призводить до того, що відчуження кількох ділянок, скажімо, біля траси або великого міста, або в курортній місцевості, які не плануються під сільськогосподарське використання і фактично продаються за ціною відповідних несільськогосподарських земель, може істотно спотворити середній розмір оціночної вартості навіть в масштабах цілої області (див. середні ціни продажу, скажімо, для Київської, Львівської, Івано-Франківської областей в розділі «Моніторинг ринку земель» на офіційному сайті Держгеокадастру)», — зазначив Анатолій Мірошниченко.

На його думку, для вирішення проблеми завищеної оцінки необхідно «відсікати» аномально високі ціни. Згідно із досягнутою домовленістю (яку ще потрібно нормативно зафіксувати), максимальна оціночна вартість землі не буде перевищувати подвійного середнього значення ціни земель певних груп цільових призначень по Україні в цілому.

Крім того, для розрахунку вартості ми домовилися використовувати фактичні ціни відчуження, а не бажані для продавців ціни на сайтах нерухомості, які можуть мати мало спільного з реальністю», — підсумували у Держгеокадастрі.

Повний текст інтверв'ю читайте тут.

Детальніше читайте у матеріалі - Держгеокадастр ініціює зміну способу оцінки вартості землі сільськогосподарського призначення для Фонду держмайна.

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

17 грудня 2021
На Полтавщині незаконно засіяли сільськогосподарськими культурами майже 2 га землі
Державним інспектором Головного управлінням Держгеокадастру у Полтавській області здійснено захід державного нагляду (контролю) щодо земельної...
15 грудня 2021
Покупців землі хочуть зобов'язати повідомляти, чи мають вони подвійне громадянство
Щоб уникнути зловживань на ринку землі через механізм множинного громадянства, покупців можуть зобов‘язати подавати відповідну...

Вибір редакції

30 червня 2023
Ринок землі в Україні – якими були два роки роботи?
Відкладати чи ні другий етап ринку землі в Україні (допуск юросіб), чи багато українців стало власниками землі і чи планують вони надалі стати...
19 червня 2023
Аналіз закону 3065-IX про зміну механізмів набуття прав власності на земельні ділянки 
Зміна механізмів набуття прав власності на земельні ділянки, відміна переважного права купівлі сільськогосподарської землі для юросіб та 100 гектарів...