В Україні функціонуватимуть альтернативні джерела небанківського кредитування для купівлі землі
В Україні функціонуватимуть альтернативні джерела небанківського кредитування для купівлі землі

На початковому етапі банківські установи будуть обережні щодо активної участі в кредитуванні під заставу земельних ділянок, бо ще до кінця не вирішені питання ринкової вартості таких застав і механізмів управління земельними ділянками в банківських портфелях. Про це повідомила керівник проєктного офісу Агрополітичний діалог «Аграрна рада» Інна Метелєва, йдеться у аналітичному матеріалі AgroPolit.com.

Вона додала, що земельне кредитування для фізосіб буде, але за умови додаткових гарантій або у вигляді альтернативних твердих застав або додаткових фінансових інструментів (наприклад, гарантій чи страхових інструментів).

Окрім того, будуть доступні альтернативні джерела небанківського кредитування, зокрема, Р2Р фінансування (управляюча компанія для фізосіб, які хочуть фінансувати вільні кошти) або кредити фізичних осіб іншим фізичним особам через спеціалізованих посередників або лізингові інструменти. Вартість небанківських зазвичай вища. Ще один з варіантів — це кредитування аграрними компаніями фізичних осіб, які є або потенційно можуть бути орендодавцями чи продати такі земельні активи у майбутньому для таких компаній.

Для малих позичальників на один пай (якщо, звичайно, їх ділянка не в межах Києва чи Одеси, наприклад) будуть інтегратори чи альтернативні пропозиції щодо фінансування, — зазначила експерт.

Детальніше про кредитування аграріїв в умовах ринку землі читайте за посиланням.

Нагадаємо, з відкриттям ринку до земель сільськогосподарського призначення у заставі, відповідно до Постанови №351, буде застосовуватись коефіцієнт 0,35. Тобто банк при резервуванні враховуватиме лише третину від ринкової вартості такої землі.

 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

21 серпня 2021
Нацбанк назвав кількість аграрних кредитів з початку 2021 року
За офіційними даними НБУ, на 1 березня 2021 року кредити сільському господарству складають 8,2% від загального портфеля банківських кредитів...
16 серпня 2021
У Мін'юсті розповіли, як українці можуть користування земельними ділянками після відкриття ринку землі
Фахівці Мінюсту роз'яснили, як українцям користуватися земельною ділянкою після відкриття ринку землі. Про це повідомляє пресслужба відомства. ...
16 серпня 2021
Ринок землі: в Україні зареєстровано 7 112 земельних угод
Від старту ринку землі, станом на 16 серпня, в Україні зареєстровано 7 112 земельних угод. Про це йдеться у новому спільному...

Вибір редакції

30 червня 2023
Ринок землі в Україні – якими були два роки роботи?
Відкладати чи ні другий етап ринку землі в Україні (допуск юросіб), чи багато українців стало власниками землі і чи планують вони надалі стати...
19 червня 2023
Аналіз закону 3065-IX про зміну механізмів набуття прав власності на земельні ділянки 
Зміна механізмів набуття прав власності на земельні ділянки, відміна переважного права купівлі сільськогосподарської землі для юросіб та 100 гектарів...