Депутати пропонують до вартості землі додавати вартість споруд на ній
Депутати пропонують до вартості землі додавати вартість споруд на ній

Земля й будівлі на ній становлять єдине ціле, тому немає потреби в проведенні окремих оцінок ділянки та нерухомості на ній. У законопроекті  «Про внесення змін до деяких законів України щодо питань оціночної діяльності» (№5317) депутати прононують позбутися так званої фракційної оцінки як неринкової.

Наразі, як зазначають автори проекту, оцінка цілісного об’єкта регламентується двома законами: «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» та «Про оцінку земель». А це є обтяжливим фактором для громадян та юридичних осіб, які володіють нерухомістю та здійснюють операції щодо купівлі-продажу (обміну) такого майна. Адже оцінку доводиться робити двічі.

Аби цього уникнути, пропонується, щоб оцінку земельних ділянок та іншої нерухомості здійснювали суб’єкти господарювання, які провадять оціночну діяльність. 

Прийняття Закону сприятиме розвитку сфери оцінки майна та впровадженню міжнародної практики оцінки», – ідеться у пояснювальній записці.

При цьому Фонд державного майна вестиме єдину базу даних звітів про оцінку. Натомість Держгеокадастр опиниться практично поза процесом і тільки матиме змогу направляти своїх представників до екзаменаційної комісії, щоб видавати кваліфікаційні свідоцтва оцінювачам. 

Тобто, якщо закон приймуть, то при оформленні правочинів лише щодо будинку ціна включатиме й вартість ділянки, що призначена для його обслуговування. А вона може не перебувати у власності продавця.

Нагадаємо, що вартість ціни землі наступні два роки стартуватиме з показника НГО у конкретному регіоні за мінусом 20%. 

 

Дізнавайтесь першими про всі найважливіші події в аграрній політиці з нашого Facebook, Twitter, Telegram та підписуйтесь розсилку . Обіцяємо надсилати тільки найцікавіші новини!

Выполнено с помощью Disqus

До теми

24 лютого 2021
Значення нормативної грошової оцінки ріллі та перелогів у 2021 році
Відповідно до інформації від Держпродспоживслужби та до загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель...

Вибір редакції

13 вересня 2021
Ринок землі: переукладання договорів оренди померлого пайовика, легалізація емфітевзису та спадкування понад 100 га в одні руки
Відкриття ринку землі сільськогосподарського призначення поставило перед аграріями низку питань без чітких відповідей. Як діяти орендарю для...
8 вересня 2021
Зрошення та меліорацію в законі 5202-д  – що принесе ринку створення об’єднання водокористувачів  та стимулювання гідротехнічної меліорації земель
Депутати сьогодні втретє спробують проголосувати в першому читанні за законопроект «Про організації водокористувачів (ОВК) та стимулювання...
30 серпня 2021
Ринок землі — два місяці від старту: земельні операції, ціна, оренда, спадкування, переважне право, 100 га в одні руки, інвентаризація, кредитування
Аналіз ринку сільськогосподарських земель (операції з купівлі та продажу землі, ціна 1 га в регіонах, оренда), основні проблеми нотаріусів при...