Виходячи з результатів SWOT-аналізу та експертних оцінок, науковці Інституту географії НАН України прогнозують три основних сценаріїв розвитку аграрної галузі у найближче десятиріччя: оптимістичний, песимістичний та нейтральний. Про це дослідження пише сайт ГО «ЕкоДія».
«Щодо першого, оптимістичного, одним з найбільш вагомих чинників впливу тут є очікування підвищення орендної плати після відкриття ринку землю21, що відзначається експертами. Наразі складно оцінити обсяги зростання та масштаби впливу (попередній прогноз ціни на землі сільськогосподарського призначення за 1 га: $1–2 тис. після скасування мораторію і $1.5–4 тис. через 4 роки після відкриття ринку землі), водночас ймовірним в такому разі є скорочення земельного банку найбільших агрохолдингів, які запобігатимуть надмірним витратам, та вивільнення певної частини земельних паїв. Такі землі можуть бути використані як основа для розвитку дрібного фермерства, об’єднаного, втім, у кооперативи, а також створення специфічних кластерів у сільській місцевості. За розвитку оптимістичного сценарію є перспектива часткової демонополізації сільськогосподарського виробництва, підвищення конкурентоспроможності фермерських господарств, розвиток зеленого та сільського туризму, соціально-економічне зростання в сільській місцевості, збереження та відновлення традиційного культурного ландшафту, ймовірно менший антропогенний тиск на довкілля», – ідеться у дослідженні.
Діаметрально протилежним є песимістичний сценарій, при реалізації якого вплив агрохолдингів продовжуватиме зростати.
Незважаючи на заперечення надмірної зацікавленості в українських землях іноземних інвесторів, замість вивільнення паїв може відбуватись їх перерозподіл між агрохолдингами, зокрема і за участі іноземного капіталу (через дочірні компанії або за умови офіційної підтримки відкриття ринку землі для іноземців на рефе рендумі). Досі не орендовані земельні паї та ділянки, що опиняться в комунальній власності зрештою також можуть потрапити до крупних користувачів. Такий розвиток подій становить загрозу продовольчій та економічній безпеці держави, виживанню фермерських господарств, та зрештою формує надмірну залежність розвитку територій та громад від великого капіталу», – зазначили аналітики.
Також ймовірним видається нейтральний сценарій або «статус кво», що передбачає збереження агрохолдингами наявних територій та впливів, з певним перерозподілом, але без суттєвої зміни структури ринку. Це означає, за даними науковців, що частина територіальних громад і навіть регіонів, залишиться об’єктом інтенсивного впливу великих сільгосппідприємств, а ризики, зазначені у попередніх розділах зростатимуть.
Йдеться насамперед про підвищення рівня безробіття, внутрішні та зовнішні міграції, зростання диспропорцій демографічної структури, зрештою деградацію соціально-економічного та природного ландшафту українського села.
Нагадаємо, що опубліковано 4 прогнози щодо майбутнього ринку землі та вартості паїв.