Після запуску ринку землі, який стартує з липня 2021 року, без сплати податків нотаріуси не зможуть посвідчувати договори купівлі-продажу. Про це повідомляєя на facebook Електронний землевпорядник Fieldbi.
Повідомляється, що, зокрема, продавцям земель сільськогосподарського призначення, відповідно до законодавства, треба буде сплачувати 5% ПДФО та 1,5% військового збору.
Однак експерти припускають, що на першому етапі покупці братимуть на себе усі витрати — компенсуватимуть продавцям суму податкових платежів.
Зазначається, що для фермерської землі та землі для ведення ОСГ діють певні пільги.
Пільгою можна скористатись за умови:
– що це перший продаж такої землі продавцем у звітному році;
– що продавець є власником землі 3 і більше років (або він успадкував цю землю, тоді вимога щодо 3 років не застосовується);
– що розміри ділянок не перевищують норм безоплатної приватизації, що визначені ст.121 Земельного кодексу.
При цьому, за прогнозами експертів, одразу після відкриття ринку масової купівлі-продажу не буде. Учасники ринку будуть відслідковувати динаміку цін, які, ймовірно, будуть зростати.
З огляду на це, власники земельних ділянок не поспішатимуть із продажем, хоча охочим купити, доцільніше це робити якраз поки земля буде доволі дешевою.+
Аналітики припускають, що протягом наступних 10 років середня вартість землі може зрости з 1 до 4-4,5 тис. дол. за 1 га, за умови, що реформа буде реалізована повною мірою.
Нагадаємо, що озвучено вартість та терміни сплати земельного податку.